住宅樓轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區_________路_________號_________棟_________層_________室住宅樓（以下簡稱“該住宅樓”）的轉讓事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的上述住宅樓全部轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅樓轉讓給乙方的價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

2.3支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶以銀行轉賬方式支付上述轉讓價格。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后_________個工作日內，將該住宅樓的產權及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

3.2乙方在取得該住宅樓的產權后，應按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該住宅樓，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（￥_________元）。

4.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（￥_________元）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.該住宅樓的房產證復印件；

4.甲方提供的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區_________路_________號_________棟_________層_________室住宅樓（以下簡稱“該住宅樓”）的轉讓事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的上述住宅樓全部轉讓給乙方。

1.2丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方履行合同約定的付款義務。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅樓轉讓給乙方的價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）。

2.3剩余的轉讓價格，乙方應按照丙方指定的還款計劃在_________年內分_________期支付。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應確保乙方在合同約定的期限內支付剩余的轉讓價格。

3.2若乙方未按時支付，丙方有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方有權要求乙方提供財產擔保，以保障其擔保權益的實現。

3.4丙方有權要求甲方提供該住宅樓的相關權屬證明，以確保其擔保權益不受侵害。

四、交付及產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首期轉讓價格后_________個工作日內，將該住宅樓的產權及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方在取得該住宅樓的產權后，應按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。

五、甲方的權益

5.1甲方在乙方支付首期轉讓價格后，享有對該住宅樓的占有、使用和收益權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付剩余轉讓價格。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方代為履行或承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（￥_________元）。

6.2乙方在未支付全部轉讓價格前，不得將該住宅樓出租、抵押或轉讓給第三方。

6.3乙方在支付全部轉讓價格前，不得擅自改變該住宅樓的結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.該住宅樓的房產證復印件；

5.丙方提供的擔保文件；

6.甲方提供的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方的權益得到充分保障。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在購房過程中更加謹慎，避免因資金問題導致的違約風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該住宅樓的所有者，通過引入第三方擔保和增加乙方的違約責任及限制條款，確保了自身的權益不受侵害。甲方的主導地位使得合同更加公平合理，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區_________路_________號_________棟_________層_________室住宅樓（以下簡稱“該住宅樓”）的購買事宜，并引入丙方作為融資擔保方，達成如下協議：

一、購買標的

1.1乙方同意購買甲方擁有的上述住宅樓。

1.2丙方同意為乙方的購房行為提供融資擔保，確保乙方能夠順利完成購房。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅樓轉讓給乙方的價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付上述購買價格的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）。

2.3剩余的購買價格，乙方應按照丙方提供的融資方案在_________年內分_________期支付。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應確保乙方在合同約定的期限內支付剩余的購買價格。

3.2若乙方未按時支付，丙方有義務協助乙方籌集資金，確保付款義務的履行。

3.3丙方有權要求乙方提供財產擔保，以保障其融資擔保權益的實現。

3.4丙方有權要求甲方提供該住宅樓的相關權屬證明，以確保其擔保權益不受侵害。

四、交付及產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首期購買價格后_________個工作日內，將該住宅樓的產權及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方在取得該住宅樓的產權后，應按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。

五、乙方的權益

5.1乙方在支付首期購買價格后，享有對該住宅樓的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付該住宅樓。

5.3乙方有權要求丙方履行融資擔保責任，確保其能夠順利完成購房。

5.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方提供必要的資金支持或協助。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時交付該住宅樓，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（￥_________元）。

6.2甲方在乙方支付首期購買價格前，不得將該住宅樓出租、抵押或轉讓給第三方。

6.3甲方在乙方支付全部購買價格前，不得擅自改變該住宅樓的結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.該住宅樓的房產證復印件；

5.丙方提供的融資擔保文件；

6.甲方提供的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方