合同范本房屋抵押第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現(xiàn)狀：__________________________

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等均應(yīng)隨本合同一并交付乙方。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方同意在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.3甲方同意在抵押期間，對抵押房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保抵押房屋的安全和使用價值。

2.4乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押權(quán)。

三、抵押債權(quán)

3.1乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并將抵押債權(quán)金額定為人民幣____________________元。

3.2抵押債權(quán)自本合同簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付首期抵押債權(quán)人民幣____________________元。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按期向乙方支付抵押債權(quán)本金及利息。

四、抵押解除

4.1甲方在履行本合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)予以解除抵押。

4.2乙方在解除抵押后，應(yīng)將抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等退還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.房屋登記證明文件；

4.雙方身份證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現(xiàn)狀：__________________________

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等均應(yīng)隨本合同一并交付乙方。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方在抵押期間，享有抵押房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.2甲方有權(quán)在履行本合同約定的還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押，并退還抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等。

2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在甲方無法履行本合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方抵押債權(quán)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

（3）在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，確保抵押房屋的安全和使用價值；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房屋。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押權(quán)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按期支付抵押債權(quán)本金及利息；

（2）在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，解除抵押。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，解除抵押，并退還抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，協(xié)助丙方向甲方追償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.房屋登記證明文件；

4.雙方身份證明文件；

5.丙方擔(dān)保文件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔(dān)保人，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間能夠正常使用抵押房屋，并在履行還款義務(wù)后，及時解除抵押，收回抵押房屋的權(quán)屬證明文件等。本合同在保障各方權(quán)益的同時，明確了各方的責(zé)任和義務(wù)，為甲方的權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：____________________

甲方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方需要資金用于__________________________，乙方愿意以其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。為保障乙方的資金需求，丙方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現(xiàn)狀：__________________________

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等均應(yīng)隨本合同一并交付甲方。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方在借款期間，享有抵押房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.2乙方有權(quán)在履行本合同約定的還款義務(wù)后，要求甲方解除抵押，并退還抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的借款權(quán)益。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在乙方無法履行本合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方借款。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

（3）在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，確保抵押房屋的安全和使用價值；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房屋。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在借款期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其借款權(quán)益。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付借款本金及利息；

（2）在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙丙雙方協(xié)商一致的情況下，解除抵押。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，解除抵押，并退還抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，協(xié)助丙方向乙方追償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付借款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.房屋登記