賣房合同范本簡版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，房產證號為____________________，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付房屋總價款的____________________%后，甲方應向乙方提供房屋所有權轉移登記所需的全部材料，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.4乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5房屋總價款支付方式：____________________

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后____________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2交付房屋時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合以下條件：

（1）房屋結構安全，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，功能正常；

（3）房屋附屬設施完好，無損壞；

（4）房屋周圍環境整潔，無影響乙方正常生活的因素。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，房產證號為____________________，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與本次交易，以保障甲方的權益，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付房屋總價款的____________________%后，甲方應向乙方提供房屋所有權轉移登記所需的全部材料，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.4乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5房屋總價款支付方式：____________________

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責監督乙方的付款行為，確保乙方按時、足額支付房屋總價款。

3.2丙方有權對乙方的付款情況進行審查，如有疑義，有權要求乙方提供相關證明材料。

3.3丙方在監督過程中，若發現乙方有違約行為，有權通知甲方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.4丙方有權根據本合同約定，對乙方的付款行為進行記錄，并作為日后處理糾紛的依據。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后____________________日內，將房屋交付給乙方。

4.2交付房屋時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合以下條件：

（1）房屋結構安全，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，功能正常；

（3）房屋附屬設施完好，無損壞；

（4）房屋周圍環境整潔，無影響乙方正常生活的因素。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在本次交易中享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款；

（2）甲方有權要求乙方按時辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監督；

（4）甲方有權要求解除合同并追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

6.2乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢前，不得擅自處分該房屋；

6.3乙方不得以任何形式將房屋抵押或轉讓給他人；

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

結尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款行為合法、合規。通過引入丙方，甲方在本次交易中擁有了更多的權利和保障，有利于甲方實現其利益最大化。同時，本合同的簽訂，有利于規范房屋買賣市場，維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產，為保障乙方在交易過程中的權益，雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方參與本次交易，就房屋購買事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、房屋購買價格及支付方式

2.1房屋購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付房屋總價款的____________________%后，甲方應向乙方提供房屋所有權轉移登記所需的全部材料，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.4乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5房屋總價款支付方式：____________________

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責監督甲方的房屋交付行為，確保房屋符合合同約定。

3.2丙方有權對房屋的交付情況進行檢查，如有不符合約定的情形，有權要求甲方進行整改。

3.3丙方在監督過程中，若發現甲方有違約行為，有權通知乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.4丙方有權根據本合同約定，對房屋的交付情況進行記錄，并作為日后處理糾紛的依據。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后____________________日內，將房屋交付給乙方。

4.2交付房屋時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合以下條件：

（1）房屋結構安全，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，功能正常；

（3）房屋附屬設施完好，無損壞；

（4）房屋周圍環境整潔，無影響乙方正常生活的因素。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在本次交易中享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）乙方有權要求甲方提供房屋所有權轉移登記所需的全部材料；

（3）乙方有權要求丙方對房屋的交付情況進行監督；

（4）乙方有權要求解除合同并追究甲方的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2甲方不得以任何形式單方面變更合同條款，損害乙方利益；

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.