地產正式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產，面積為__________平方米，乙方有意購買上述不動產，雙方經友好協商，就本合同項下的房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋所有權證號：__________

1.6房屋現狀：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋定金人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整。

2.5房屋買賣總價及支付方式以本合同附件一《房屋買賣價格及支付方式明細》為準。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付房屋之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應依法向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證書。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋買賣價格及支付方式明細

附件二：房屋驗收報告

附件三：房屋所有權證

附件四：土地使用權證

附件五：其他相關證明文件

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產，面積為__________平方米，乙方有意購買上述不動產，丙方作為擔保方，為確保交易安全，三方經友好協商，就本合同項下的房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋所有權證號：__________

1.6房屋現狀：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋定金人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整。

2.5房屋買賣總價及支付方式以本合同附件一《房屋買賣價格及支付方式明細》為準。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下的房屋買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提供相應的擔保物或擔保措施。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付乙方。

4.2乙方應在甲方交付房屋之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。

4.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲乙雙方各自承擔。

5.2甲方應依法向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證書。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前進行房屋驗收，確保房屋質量符合約定。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，不得擅自處分房屋。

6.4甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋用途、出租、抵押或進行其他處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋無法交付的，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

10.2丙方作為擔保方，對乙方的履約能力進行擔保，有利于甲方在交易過程中降低風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，保障甲方在交易過程中的合法權益。

11.2甲方通過本合同，確保房屋買賣交易順利進行，實現自身利益最大化。

11.3甲方通過合同條款，對乙方的違約行為進行限制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的不動產，面積為__________平方米，丙方作為貸款提供方，為支持乙方的購房需求，三方經友好協商，就本合同項下的房屋貸款事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋所有權證號：__________

1.6房屋現狀：__________

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

三、丙方貸款提供責任

3.1丙方同意向乙方提供上述貸款，并按照約定發放貸款。

3.2丙方在貸款期限內，如乙方按約定償還貸款，丙方不得無故提前收回貸款。

3.3丙方有權要求甲方提供房屋作為抵押，并辦理抵押登記手續。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方在約定時間內提供房屋，并保證房屋質量符合約定。

4.2乙方有權在貸款期限內，按約定償還貸款，享受貸款利率優惠。

4.3乙方有權在貸款期限屆滿后，一次性或分期償還貸款，解除抵押權。

五、甲方的義務與責任

5.1甲方應按照約定時間將房屋交付乙方，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

5.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方取得房屋所有權。

5.3甲方應按照約定時間提供房屋相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定償還貸款的，每逾期一日，應向丙方支付貸款總額的__________%作為違約金。

6.2乙方在貸款期限內，未經丙方同意，不得擅自改變房屋用途或進行處分。

6.3乙方在貸款期限內，如因自身原因導致無法繼續償還貸款，應提前通知丙方，并協商解決。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權