土地轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地使用權(quán)及商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地及商業(yè)用房基本情況

1.土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2.商業(yè)用房：甲方將其擁有的位于出讓地塊上的商業(yè)用房（以下簡稱“商業(yè)用房”）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.出讓地塊及商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地及商業(yè)用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓總價款，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、使用權(quán)期限

1.出讓地塊的使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)證記載的起算之日起計算。

2.商業(yè)用房的使用權(quán)期限與出讓地塊的使用權(quán)期限相同。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供出讓地塊的土地使用權(quán)證、商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證等法律文件。

2.甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將出讓地塊及商業(yè)用房交付乙方使用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間提供法律文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）商業(yè)用房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）轉(zhuǎn)讓土地及商業(yè)用房的相關(guān)稅費繳納證明；

（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓及商業(yè)用房買賣事宜的合同簽訂與履行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的監(jiān)督與協(xié)助。現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地使用權(quán)及商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地及商業(yè)用房基本情況

1.土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2.商業(yè)用房：甲方將其擁有的位于出讓地塊上的商業(yè)用房（以下簡稱“商業(yè)用房”）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方，有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。

3.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護自身權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.出讓地塊及商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地及商業(yè)用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓總價款，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、使用權(quán)期限

1.出讓地塊的使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)證記載的起算之日起計算。

2.商業(yè)用房的使用權(quán)期限與出讓地塊的使用權(quán)期限相同。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供出讓地塊的土地使用權(quán)證、商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證等法律文件。

2.甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將出讓地塊及商業(yè)用房交付乙方使用。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過程中，享有對乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的優(yōu)先權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定用途使用出讓地塊及商業(yè)用房。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)因乙方違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在合同履行過程中，違反約定用途使用出讓地塊及商業(yè)用房，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求賠償損失。

3.乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方，有助于保障甲方權(quán)益，確保合同履行過程中甲方的合法權(quán)益不受侵害。

2.丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在合同中設(shè)定有利于自身的條款，以保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定有利于自身的條款，有助于提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。

附件：

（1）出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）商業(yè)用房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）轉(zhuǎn)讓土地及商業(yè)用房的相關(guān)稅費繳納證明；

（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓及商業(yè)用房買賣事宜的合同簽訂與履行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丙方的監(jiān)督與協(xié)助。現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地使用權(quán)及商業(yè)用房事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地及商業(yè)用房基本情況

1.土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2.商業(yè)用房：甲方將其擁有的位于出讓地塊上的商業(yè)用房（以下簡稱“商業(yè)用房”）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方，有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。

3.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施維護自身權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.出讓地塊及商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地及商業(yè)用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓總價款，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、使用權(quán)期限

1.出讓地塊的使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)證記載的起算之日起計算。

2.商業(yè)用房的使用權(quán)期限與出讓地塊的使用權(quán)期限相同。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供出讓地塊的土地使用權(quán)證、商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證等法律文件。

2.甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將出讓地塊及商業(yè)用房交付乙方使用。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中，享有對出讓地塊及商業(yè)用房的完整使用權(quán)，甲方不得干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定用途使用出讓地塊及商業(yè)用房。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，承擔(dān)因甲方違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供法律文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

3.甲方在合同履行過程中，違反約定用途使用出讓地塊及商業(yè)用房，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在合同中設(shè)定有利于自身的條款，以保障自身權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定有利于自身的條款，有助于提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方為主導(dǎo)的合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有利于乙方在合同履行過程中獲得更多權(quán)益保障。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于促進雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成共識，實現(xiàn)合同目的。

附件：

（1）出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)