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文檔簡介

2025年城市更新拆遷補償協議標準范例一、協議背景甲方（以下簡稱“拆遷方”）為我國某城市政府指定的城市更新項目實施單位，乙方（以下簡稱“被拆遷方”）為該城市更新項目范圍內的房屋所有權人和土地使用權人。根據我國《城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，雙方就城市更新拆遷補償事宜達成如下協議。二、協議正文第一條拆遷補償原則1.1拆遷方應按照公平、合理、及時、足額的原則對被拆遷方進行補償。1.2拆遷補償應充分考慮被拆遷方的實際損失，保障其合法權益。1.3拆遷補償標準應根據國家、省、市相關規定及房地產市場行情確定。第二條補償方式2.1貨幣補償：拆遷方按照本協議約定的補償標準，以貨幣形式一次性支付給被拆遷方。2.2房屋產權調換：拆遷方提供與被拆遷房屋相當價值的安置房，雙方按照等價原則進行產權調換。2.3混合補償：貨幣補償與房屋產權調換相結合的方式。第三條補償標準3.1被拆遷房屋價值的評估3.1.1評估機構：拆遷方應委托具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋進行評估。3.1.2評估依據：評估機構應根據《房地產估價規范》等國家標準，結合房地產市場行情，對被拆遷房屋價值進行評估。3.1.3評估結果：評估機構出具的評估報告應作為拆遷補償的依據。3.2補償標準3.2.1貨幣補償標準：根據評估報告確定的被拆遷房屋價值，結合房地產市場行情，確定貨幣補償標準。3.2.2房屋產權調換標準：雙方按照等價原則進行產權調換，調換房屋的價值應與被拆遷房屋價值相當。3.2.3混合補償標準：貨幣補償與房屋產權調換相結合，具體標準參照上述兩款。第四條拆遷安置4.1拆遷方應在規定的時間內完成安置房的建設，并確保安置房的質量和安全。4.2被拆遷方在簽訂本協議后，應按照拆遷方的安排，在規定的時間內搬遷。4.3拆遷方應協助被拆遷方辦理產權調換手續，確保被拆遷方在規定時間內取得安置房產權。第五條補償款的支付和接收5.1拆遷方應在協議簽訂后____個工作日內，將補償款支付給被拆遷方。5.2被拆遷方在收到補償款后，應按照約定的時間、地點辦理房屋交接手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2拆遷方未按約定支付補償款或提供安置房的，被拆遷方有權解除本協議，并要求拆遷方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。三、附件附件一：被拆遷房

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