甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產共有權設定及抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方同意成為房產的共有權人，并愿意承擔相應的共有權利義務。3.雙方經協商一致，同意設定婚前房產共有權及抵押事項。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產共有權1.1甲方為房產的共有權人，乙方同意成為房產的共有權人。1.2房產共有權的份額：甲方擁有房產的_____%份額，乙方擁有房產的_____%份額。第二條房產抵押2.1甲方同意將其在房產中的共有權份額作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。2.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣______元整。2.3抵押期限：自本合同簽訂之日起______年。2.4抵押物用途：乙方將抵押物用于____________________________。第三條雙方權利義務3.1甲方有權享有房產的共有權，并承擔相應的共有權利義務。3.2乙方有權享有房產的共有權，并承擔相應的共有權利義務。3.3雙方應共同承擔房產的維修、保養、稅費等費用。3.4雙方不得擅自處置房產，如需處置，應取得另一方同意。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。4.2如甲方未履行抵押物抵押義務，乙方有權要求甲方立即履行，并追究甲方的違約責任。4.3如乙方未履行共同權利義務，甲方有權要求乙方立即履行，并追究乙方的違約責任。第五條合同解除5.1本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。（1）房產滅失或被依法征收、沒收等；（2）房產共有人死亡，其繼承人放棄繼承；（3）其他法律規定或雙方約定的合同解除情形。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，以及任何其他被甲乙雙方共同認可的參與本合同履行過程中的第三方。8.1.2第三方介入本合同，應當經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應當承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方的責任限額，根據其合作協議或服務合同中的約定執行。如無約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過人民幣______元。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據合作協議或服務合同的約定，收取相應的服務費用。8.3.2第三方有權根據本合同的約定，參與房產共有權設定及抵押的相關活動。8.4第三方義務8.4.1第三方應當遵守國家法律法規，確保其提供的服務符合相關標準和要求。8.4.2第三方應當保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.4.3第三方應當根據本合同的約定，及時、準確地履行其職責。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系，由合作協議或服務合同明確約定。8.5.2第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中的責任劃分如下：（1）甲方、乙方對第三方的指示和請求，應明確、具體，第三方按照指示和請求履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，由甲方、乙方承擔相應責任。（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂合作協議或服務合同。8.7第三方退出8.7.1第三方因故退出本合同，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行本合同，或自行履行相關職責。8.8第三方違約8.8.1第三方違反合作協議或服務合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.8.2第三方違約，甲乙雙方有權要求其賠償損失，并可根據情況終止合作協議或服務合同。8.9第三方保密8.9.1第三方對本合同及甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.10第三方糾紛解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間因履行合作協議或服務合同發生的爭議，應友好協商解決。8.10.2協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.11第三方其他事項8.11.1本合同中未規定的第三方事項，由甲乙雙方另行協商解決。8.11.2本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖頁等。說明：作為證明房產所有權和共有權的重要文件。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的價值、市場分析等內容。說明：作為確定房產抵押價值的依據。說明：作為證明甲方身份和共有權人的依據。說明：作為證明乙方身份和共有權人的依據。5.第三方合作協議或服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議或服務合同，應明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入合同履行過程中的法律依據。6.甲方、乙方與第三方簽訂的補充協議要求：如有補充協議，應詳細列明補充內容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明：作為對原合同內容的補充和完善。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如合同變更協議、貸款合同等。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產共有權設定及抵押義務。第三方未按合作協議或服務合同履行職責，導致甲乙雙方損失。甲方或乙方未按合同約定繳納相關費用，如稅費、維修費用等。2.責任認定標準：違約行為發生時，甲方、乙方或第三方應承擔相應的違約責任。責任認定標準依據合同約定、法律法規以及實際情況確定。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定履行房產共有權設定義務，導致乙方無法享有共有權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合作協議或服務合同履行評估職責，導致評估結果與實際價值存在較大差異，甲