土建承包人工費的合同合同編號：__________一、合同雙方1.1發(fā)包方本合同發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是一家依據(jù)[發(fā)包方注冊地法律]合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂本合同的合法主體資格，在本合同中主要負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)、場地、施工條件，并按照本合同約定向承包方支付工程款項等。1.2承包方本合同承包方為[承包方公司名稱]，是一家在[承包方注冊地]依法注冊的企業(yè)，具備承擔(dān)本工程土建承包人工相關(guān)工作的專業(yè)能力、資質(zhì)和人員配備，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成土建工程的人工施工部分。二、工程概況2.1工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]，此名稱將作為本工程在建設(shè)過程中的唯一標(biāo)識，在涉及工程相關(guān)的文件、報告、溝通交流等場景下均使用該名稱。2.2工程地點工程地點位于[詳細(xì)地址]，該地點為發(fā)包方指定的施工場地范圍，承包方的施工活動應(yīng)在此地址范圍內(nèi)進(jìn)行，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得擅自變更施工地點。2.3工程范圍及內(nèi)容工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)土方開挖（不含外運）、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的鋼筋制作與綁扎、模板支設(shè)與拆除、混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)等土建工程中的人工操作部分。具體內(nèi)容還涵蓋建筑物內(nèi)外墻體的砌筑、墻面抹灰、地面找平、屋面防水層下的找坡層施工等人工相關(guān)工作。在施工過程中，若發(fā)覺圖紙中有明確要求但未在本條款中列出的土建人工工作內(nèi)容，也應(yīng)視為包含在本工程范圍內(nèi)，承包方有義務(wù)按照要求進(jìn)行施工。三、承包方式與承包單價3.1承包方式本工程采用包工不包料的承包方式，即承包方僅負(fù)責(zé)提供完成工程所需的勞動力，發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方提供的施工圖紙、設(shè)計變更通知及相關(guān)規(guī)范要求組織施工人員進(jìn)行施工。3.2承包單價本工程的承包單價為每平方米[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此單價為綜合單價，在合同履行期間不因市場人工價格波動、施工難度變化等因素而調(diào)整，除非本合同另有約定。3.3單價包含內(nèi)容該單價包含承包方為完成本工程土建人工工作所應(yīng)支付的全部費用，包括但不限于工人工資、工人社會保險費用、勞動保護(hù)用品費用、小型工具費用、施工過程中的臨時設(shè)施搭建與拆除費用、施工人員進(jìn)出場費用、因施工需要而進(jìn)行的夜間施工、趕工、加班等額外費用，以及承包方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等。四、工程工期4.1總工期本工程總工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。總工期的計算自開工日期起至工程竣工驗收合格之日止，其中開工日期以發(fā)包方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度計劃，保證在總工期內(nèi)完成工程施工任務(wù)。4.2工期順延在以下情形下，經(jīng)承包方書面申請，發(fā)包方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：(1)發(fā)包方未能按照本合同約定提供施工場地、施工條件或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承包方無法正常施工的；(2)發(fā)包方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙或技術(shù)要求發(fā)生重大變更，致使承包方需要重新調(diào)整施工計劃的；(3)因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的；(4)發(fā)包方未能按照本合同約定按時支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款，影響工程進(jìn)度的。承包方應(yīng)在上述事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包方提交書面的工期順延申請報告，說明工期順延的原因、依據(jù)及順延的天數(shù)，并附上相關(guān)證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的申請報告后[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包方的工期順延申請。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的土建工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本工程設(shè)計文件、施工圖紙的要求，工程質(zhì)量必須達(dá)到[具體質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如合格]標(biāo)準(zhǔn)。承包方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，建立健全質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗收(1)隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，承包方應(yīng)提前[X]小時通知發(fā)包方或發(fā)包方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。發(fā)包方或監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后及時組織驗收，如驗收合格，應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗收，直至合格為止。(2)分項工程驗收：在分項工程完成后，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包方或監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請。發(fā)包方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改后重新申請驗收。(3)分部工程驗收：分部工程施工完畢后，承包方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行整理資料，提交分部工程驗收申請。發(fā)包方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、資料完整性等方面。如驗收合格，簽署分部工程驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)針對問題進(jìn)行整改，整改后重新申請驗收。(4)竣工驗收：工程全部完成后，承包方應(yīng)提交工程竣工報告，申請竣工驗收。發(fā)包方應(yīng)在收到報告后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后再次申請竣工驗收，直至工程通過竣工驗收為止。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利(1)有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面。發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，對于發(fā)覺的問題有權(quán)要求承包方及時整改。(2)有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)的需要，對工程設(shè)計進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。(3)在承包方違反本合同約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任、暫停支付工程款、解除合同等。6.1.2義務(wù)(1)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并向承包方提供復(fù)印件，保證工程建設(shè)的合法性。(2)按照本合同約定的時間和方式向承包方提供施工場地和施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，保證施工場地符合施工要求。(3)按照本合同約定向承包方提供工程所需的施工圖紙、設(shè)計變更通知等技術(shù)文件，并對文件的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。(4)按照本合同約定的支付方式和支付節(jié)點向承包方支付工程款，不得無故拖延或克扣工程款。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(5)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，保證承包方能夠正常施工。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利(1)有權(quán)要求發(fā)包方按照本合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙及技術(shù)文件等。(2)有權(quán)按照本合同約定的支付方式和支付節(jié)點收取工程款。如發(fā)包方未能按時支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期付款利息，并在合理范圍內(nèi)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停施工等。(3)在發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求發(fā)包方賠償因違約給承包方造成的損失。6.2.2義務(wù)(1)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工人員進(jìn)行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。(2)遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及施工現(xiàn)場的各項管理制度，接受發(fā)包方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。(3)負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的安全操作技能和安全意識。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。如因承包方原因?qū)е掳踩l(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，做到工完場清。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。(5)按照本合同約定及時向發(fā)包方報送工程進(jìn)度報告、工程質(zhì)量報告等相關(guān)文件，以便發(fā)包方及時掌握工程建設(shè)情況。(6)工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括但不限于施工過程中的各項質(zhì)量檢驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程驗收記錄等，保證竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性。七、工程款支付7.1支付方式發(fā)包方將通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向承包方支付工程款。承包方應(yīng)在收到每筆工程款后[X]個工作日內(nèi)向發(fā)包方提供合法有效的發(fā)票，否則發(fā)包方有權(quán)拒絕支付下一筆工程款。7.2支付節(jié)點(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價的[X%]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。預(yù)付款將用于承包方前期的施工準(zhǔn)備工作，如人員組織、小型工具購置等。(2)進(jìn)度款：在工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度情況，發(fā)包方將按照以下方式支付進(jìn)度款。①基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為基礎(chǔ)工程進(jìn)度款；②主體結(jié)構(gòu)工程完成一半并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款；③主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為主體結(jié)構(gòu)全部完成的進(jìn)度款；④砌體工程完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為砌體工程進(jìn)度款；⑤抹灰工程完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為抹灰工程進(jìn)度款；⑥屋面工程完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為屋面工程進(jìn)度款；⑦地面工程完成并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為地面工程進(jìn)度款；⑧在工程竣工驗收合格且承包方提交完整的竣工資料后，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價的[X%]。(3)質(zhì)保金：合同總價的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給承包方。7.3預(yù)付款發(fā)包方支付預(yù)付款后，如承包方未能按照本合同約定開展施工準(zhǔn)備工作或擅自解除合同，承包方應(yīng)雙倍返還發(fā)包方已支付的預(yù)付款；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或發(fā)包方擅自解除合同，預(yù)付款不予退還，發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、安全文明施工8.1安全責(zé)任8.1.1承包方作為施工主體，對施工過程中的安全工作負(fù)總責(zé)。承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行定期的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。8.1.2在施工前，承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的安全防范措施，并向發(fā)包方提交安全施工方案。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工方案進(jìn)行操作，保證施工安全。8.1.3承包方應(yīng)為施工人員提供必要的勞動保護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)鞋等，并保證施工人員正確使用。對于施工現(xiàn)場的危險區(qū)域，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止施工人員誤闖。8.1.4如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如組織搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場等，并及時向發(fā)包方及相關(guān)部門報告。在處理過程中，承包方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查明原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。8.2文明施工要求8.2.1承包方應(yīng)按照文明施工的要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理規(guī)劃和布局。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、項目經(jīng)理、聯(lián)系電話等信息。8.2.2施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)堆放整齊，做到分類存放、標(biāo)識清晰。建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。8.2.3在施工過程中，應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，如控制施工噪音、粉塵污染等。對于施工過程中產(chǎn)生的污水，應(yīng)進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。8.2.4承包方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民保持良好的關(guān)系。如因施工行為引起周邊居民的投訴，承包方應(yīng)積極處理，采取有效措施解決問題。九、工程變更9.1變更程序9.1.1發(fā)包方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]個工作日向承包方發(fā)出書面的變更通知，變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對工程進(jìn)度和造價的影響等方面的說明。9.1.2承包方在收到發(fā)包方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向發(fā)包方提交書面的變更報價和變更后的施工計劃。變更報價應(yīng)詳細(xì)列出因變更而增加或減少的費用明細(xì)，施工計劃應(yīng)說明變更對工程工期的影響以及承包方采取的應(yīng)對措施。9.1.3發(fā)包方在收到承包方的變更報價和施工計劃后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如發(fā)包方對變更報價和施工計劃無異議，應(yīng)書面通知承包方進(jìn)行變更施工；如發(fā)包方對變更報價或施工計劃有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。9.2變更費用9.2.1如果變更導(dǎo)致工程費用增加，經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后，按照本合同約定的承包單價計算增加的費用，并在工程進(jìn)度款或結(jié)算款中予以調(diào)整。如果變更導(dǎo)致工程費用減少，發(fā)包方有權(quán)在工程進(jìn)度款或結(jié)算款中相應(yīng)扣減。9.2.2在變更過程中，因變更引起的其他相關(guān)費用，如材料二次搬運費、施工設(shè)備進(jìn)出場費等，也應(yīng)根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)或在變更費用中一并考慮。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1若發(fā)包方未能按照本合同約定的時間向承包方提供施工場地、施工條件、施工圖紙或技術(shù)文件等，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X‰]向承包方支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。若逾期超過[X]天，承包方有權(quán)解除本合同，并要求發(fā)包方支付已完成工程的工程款、承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。10.1.2若發(fā)包方未能按照本合同約定的支付方式和支付節(jié)點向承包方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向承包方支付逾期付款利息。若逾期超過[X]天，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付已完成工程的工程款、承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。10.1.3若發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，擅自變更工程設(shè)計或要求承包方違反工