奶茶店房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的奶茶店（以下簡稱“該店鋪”）的出租權(quán)，且乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行奶茶店經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________________的奶茶店，以下簡稱“該店鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該店鋪用于奶茶店經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的該店鋪及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修、改造和更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1甲方提供的該店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

10.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.3乙方提供的身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的奶茶店（以下簡稱“該店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行奶茶店經(jīng)營，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________________的奶茶店，以下簡稱“該店鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該店鋪用于奶茶店經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

8.2若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

8.3若乙方經(jīng)營過程中，因違反法律法規(guī)或損害甲方及第三方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

11.1甲方提供的該店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

11.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11.3乙方提供的身份證明復(fù)印件

11.4丙方提供的擔(dān)保能力證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的信譽(yù)度，便于乙方獲得融資支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約造成損失。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________________的商鋪，以下簡稱“該商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該商鋪，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。

6.2若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、租賃用途

7.1乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

7.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1甲方提供的該商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

10.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.3乙方提供的身份證明復(fù)印件

10.4丙方提供的擔(dān)保能力證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益