農村土地永久轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為農村集體土地的合法使用權人，乙方為有意向受讓該土地使用權的個人或企業，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方將位于【土地所在地】的農村集體土地永久轉讓給乙方事宜，達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于【土地所在地】，具體四至范圍為【具體四至】。

1.2土地面積：本合同項下的土地總面積為【土地面積】平方米（大寫：【土地面積大寫】）。

1.3土地用途：本合同項下的土地用途為【土地用途】。

1.4土地現狀：本合同項下的土地現狀為【土地現狀描述】。

1.5土地權屬：本合同項下的土地為甲方合法擁有的農村集體土地使用權，甲方保證對該土地擁有完整的處分權，且無任何權屬糾紛。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方協商一致，本合同項下的土地轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（￥【轉讓價格大寫】）。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內，將上述轉讓價格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

2.3甲方收到全部轉讓款項后，應向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應于收到全部轉讓款項之日起【交付期限】內，將本合同項下的土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時，應保證土地符合本合同第一條所述的基本情況和現狀。

3.3交付手續：甲方交付土地時，雙方應共同辦理土地交付手續，并簽署土地交付確認書。

第四條土地使用權變更登記

4.1變更登記：甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權變更登記至乙方名下。

4.2變更費用：辦理土地使用權變更登記手續所產生的一切費用由【費用承擔方】承擔。

4.3變更期限：甲方應于土地交付之日起【變更登記期限】內，協助乙方完成土地使用權變更登記手續。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地轉讓款項。

5.1.2甲方應保證本合同項下的土地權屬清晰，無權屬糾紛。

5.1.3甲方應按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。

5.1.4甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

5.1.5甲方應保證在土地交付前，土地上無任何債務、抵押、查封等法律障礙。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權按照本合同約定的時間和條件，接收土地并使用。

5.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付土地轉讓款項。

5.2.3乙方應按照土地用途合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2.4乙方應按照國家和地方的有關規定，辦理土地使用權變更登記手續。

5.2.5乙方應保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，或土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款項，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

6.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。如不可抗力導致合同目的無法實現，雙方可以協商解除合同。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2任何一方需要變更或解除本合同，應提前【提前通知期限】天書面通知對方，并說明理由。

8.3雙方協商一致變更或解除本合同的，應簽訂書面協議。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商解決不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份