超高層房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）

地址：（此處填寫甲方地址）

電話：（此處填寫甲方電話）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）

地址：（此處填寫乙方地址）

電話：（此處填寫乙方電話）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就超高層房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于（此處填寫房屋具體地址）的超高層房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于（此處填寫租賃用途，如“居住”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前（此處填寫提前通知的時(shí)間，如“30日”）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為（此處填寫租金金額）元/月，租金支付方式為（此處填寫支付方式，如“季付”）。

4.2乙方應(yīng)于每（此處填寫支付周期，如“季度”）的第一個(gè)月的（此處填寫具體日期，如“5日”）前支付租金。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（此處填寫押金金額）元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在（此處填寫退還押金的時(shí)間，如“30日內(nèi)”）將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付和返還

6.1甲方應(yīng)于（此處填寫交付日期）前將租賃房屋交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于（此處填寫返還日期）前將租賃房屋返還給甲方。

6.3返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、家具、電器等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙和門禁卡，不得遺失或轉(zhuǎn)借。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金（此處填寫比例，如“千分之五”）的違約金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金（此處填寫比例，如“千分之五”）的違約金。

12.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月_