個人臨街門面房出租協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方臨街門面房事宜達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的臨街門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為：______________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前______天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為每______個月支付一次。

4.2乙方應在每個支付周期開始前的______天內向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

4.3租金不包含物業管理費、水電費等其他費用，乙方應按照實際使用情況自行支付。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協議的同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

5.2租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期限屆滿后______天內將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，且租賃物符合安全使用標準。

6.2甲方應保證租賃物的正常使用，如需維修，甲方應在接到乙方通知后______天內進行維修。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下解除本協議，并要求乙方賠償損失。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應按照本協議約定支付租金及其他相關費用，并保證按時支付。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得進行違法活動。

7.4乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如需裝修，必須征得甲方書面同意，并在裝修結束后恢復原狀或按照甲方要求進行補償。

7.5乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方賠償損失：

（1）未按照約定支付租金，經甲方催告后______天內仍未支付的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉租、轉讓或抵押租賃物的；

（4）利用租賃物進行違法活動的；

（5）其他嚴重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴重安全隱患，經乙方催告后______天內仍未修復的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經營活動的；

（3）其他嚴重違約行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉讓或抵押租賃物的，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

9.3乙方利用租賃物進行違法活動的，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔由此產生的一切法律責任。

9.4甲方未按照約定提供租賃物或未及時維修租賃物，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復本協議的履行或解除本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：