20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農田租賃合同書（含農業科技培訓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.2土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整原則5.2調整條件5.3調整程序6.租賃費用6.1水電費6.2保險費6.3其他費用7.土地使用及保護7.1土地使用范圍7.2土地保護措施7.3土地恢復8.農業科技培訓8.1培訓內容8.2培訓方式8.3培訓時間8.4培訓費用9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯系電話：_____________________2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.2.2土地使用性質：_______________________3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：_____________________3.1.2租賃終止時間：_____________________3.2租賃期限延長3.2.1延長條件：_________________________3.2.2延長程序：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：_________________________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內支付。4.2.2余額支付：_________________________元，于每年__月__日支付。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2余額支付時間：_____________________5.租金調整5.1調整原則5.1.1根據市場行情和物價變動進行調整。5.2調整條件5.2.1出現物價上漲或市場行情變動時。5.3調整程序5.3.1雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔。6.1.2水電費結算方式：_____________________6.2保險費6.2.1保險費由出租方承擔。6.2.2保險費種類：_________________________6.3其他費用6.3.1其他費用包括：_________________________6.3.2其他費用結算方式：_____________________7.土地使用及保護7.1土地使用范圍7.1.1承租方只能在租賃土地上從事農業生產活動。7.1.2未經出租方同意，承租方不得改變土地用途。7.2土地保護措施7.2.1承租方應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失。7.2.2承租方應合理利用土地，不得亂挖亂占。7.3土地恢復7.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將土地恢復原狀。8.農業科技培訓8.1培訓內容8.1.1農業種植技術培訓8.1.2農業病蟲害防治培訓8.1.3農業機械化操作培訓8.2培訓方式8.2.1邀請農業專家現場授課8.2.2組織參觀學習先進農業技術8.2.3提供農業技術書籍和資料8.3培訓時間8.3.1每季度至少舉辦一次培訓8.3.2具體培訓時間提前通知承租方8.4培訓費用8.4.1培訓費用由出租方承擔8.4.2承租方應積極參加培訓，不得無故缺席9.租賃合同變更9.1變更條件9.1.1土地性質變更9.1.2土地用途變更9.2變更程序9.2.1雙方協商一致后，簽訂變更協議9.2.2將變更協議作為合同附件9.3變更內容9.3.1土地位置、面積、用途等變更9.3.2租賃期限、租金等變更10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供租賃土地的，應承擔違約責任10.1.2未按時收取租金的，應支付違約金10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金的，應支付違約金10.2.2未按約定使用土地的，應承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_________________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約12.1.2土地使用權被依法收回12.2解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2雙方協商一致后，簽訂解除協議12.3解除后果12.3.1租賃關系終止12.3.2承租方應將土地恢復原狀13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方協商一致13.3.2簽訂合同終止協議14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發生不可抗力事件，雙方應協商解決14.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災等14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2通知送達地址：_________________________14.3合同附件14.3.1合同附件包括：土地權屬證明、農業科技培訓計劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、農業科技服務機構等。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權轉讓或變更15.2.2農業科技培訓服務15.2.3土地使用及保護監督15.2.4租賃合同履行過程中的其他必要服務15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜15.3.2簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務15.3.3第三方介入協議作為合同附件16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1負責提供第三方介入所需的相關資料和信息16.1.2對第三方的服務進行監督和評估16.1.3對第三方造成甲方損失的責任承擔16.2乙方責任16.2.1同意第三方介入，并配合第三方提供服務16.2.2對第三方的服務進行監督和評估16.2.3對第三方造成乙方損失的責任承擔17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，獨立行使相關權利17.2.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用18.1.2第三方與甲方之間發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用18.2.2第三方與乙方之間發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同提供的服務，甲乙雙方應按照合同約定分擔費用18.3.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務內容19.1.2甲乙雙方協商一致19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方向甲乙雙方提交服務報告19.2.2甲乙雙方確認第三方完成服務19.2.3第三方介入協議終止20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決20.3本合同修正條款，經甲乙雙方簽字蓋章后生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明要求：提供土地所有權證或使用權證等證明文件，證明出租方對租賃土地的合法使用權。說明：此附件用于證明出租方的土地權屬，確保租賃合同的合法性。2.農業科技培訓計劃要求：詳細列出培訓內容、時間、地點、講師等信息。說明：此附件用于明確農業科技培訓的具體安排，確保承租方能夠按時參加培訓。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。4.租賃費用結算清單要求：詳細列出租金、水電費、保險費等各項費用及支付時間。說明：此附件用于明確租賃費用的支付方式和時間，方便甲乙雙方進行費用結算。5.土地使用及保護措施要求：列出土地使用范圍、保護措施、恢復要求等。說明：此附件用于規范土地的使用和保護，確保土地資源的可持續利用。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于規范爭議解決機制，保障甲乙雙方的權益。7.合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、程序等。說明：此附件用于規范合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于規范合同解除過程，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃土地責任認定：支付違約金，金額為合同租金的__%。示例：若出租方未在合同約定的租賃起始日提供土地，應支付合同租金的__%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：支付違約金，金額為應支付租金的__%。示例：若承租方未在合同約定的支付時間支付租金，應支付應支付租金的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：若第三方未按約定提供農業科技培訓服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：承擔爭議解決過程中的相關費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。示例：若甲乙雙方中的一方未按約定參與爭議解決，應承擔爭議解決過程中的相關費用。全文完。2025版農田租賃合同書（含農業科技培訓）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標的物2.1農田位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地權屬證明文件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整時間六、農業科技培訓6.1培訓內容6.2培訓方式6.3培訓時間6.4培訓費用七、土地使用及保護7.1土地使用范圍7.2土地保護措施7.3土地使用限制八、農業投入品及農資采購8.1投入品采購要求8.2農資采購渠道8.3投入品及農資質量保證九、農業產出及收益分配9.1農業產出形式9.2收益分配比例9.3收益分配方式十、違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除13.4其他約定事項十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.2承租方信息名稱：地址：法定代表人：聯系方式：二、租賃標的物2.1農田位置及面積具體位置：總面積：平方米2.2土地性質及用途土地性質：土地用途：2.3土地權屬證明文件權屬證明文件編號：權屬證明文件名稱：三、租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日四、租金及支付方式4.1租金總額元4.2租金支付方式銀行轉賬4.3租金支付時間每季度支付一次五、租金調整5.1調整原因根據國家相關政策或市場行情變化5.2調整方式按年度進行一次性調整5.3調整時間租賃期限屆滿前一個月六、農業科技培訓6.1培訓內容種植技術、病蟲害防治、農產品加工等6.2培訓方式集中授課、現場指導、遠程培訓等6.3培訓時間租賃期限內在空閑時間進行6.4培訓費用由出租方承擔七、土地使用及保護7.1土地使用范圍僅限于農業生產活動7.2土地保護措施合理利用土地資源，防止水土流失，保護生態環境7.3土地使用限制禁止改變土地用途，禁止非法占用土地八、農業投入品及農資采購8.1投入品采購要求承租方應按照國家相關法律法規和農業標準采購投入品和農資。8.2農資采購渠道承租方應通過正規渠道采購農資，確保農資質量。8.3投入品及農資質量保證采購的投入品和農資必須符合國家規定的質量標準，如有質量問題，承租方有權要求更換或賠償。九、農業產出及收益分配9.1農業產出形式以實物形式進行產出，包括但不限于糧食、經濟作物等。9.2收益分配比例具體分配比例由雙方協商確定，并在合同中明確。9.3收益分配方式在年度終了后，根據實際產出和分配比例進行收益分配。十、違約責任10.1出租方違約責任出租方未按時提供租賃土地或提供不符合約定的土地，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任承租方未按時支付租金、未按照約定使用土地或造成土地損害，應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構（此處填寫具體仲裁機構名稱）十二、合同解除12.1合同解除條件發生不可抗力事件或其他合同約定解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并采取書面形式。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（此處列出合同附件清單）13.3合同變更與解除合同變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.4其他約定事項（此處填寫其他雙方約定的內容）十四、合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點（此處填寫簽署地點）14.3簽署雙方代表簽字蓋章出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1農田管理權甲方作為主導方，享有對租賃農田的管理權，包括但不限于農田的規劃、種植結構調整、農業技術推廣等。說明：此條款確保甲方能夠根據農業發展趨勢和市場需求，對農田進行合理規劃和管理，提高農田利用效率。1.2農業科技培訓安排甲方負責安排農業科技培訓，包括培訓講師、培訓內容、培訓時間等。說明：甲方作為主導方，有責任提供必要的農業科技支持，幫助乙方提高農業技術水平。1.3農田基礎設施投資甲方負責租賃農田的基礎設施投資，如灌溉系統、排水系統等。1.4農產品銷售渠道甲方協助乙方拓展農產品銷售渠道，包括與農產品加工企業、銷售商等建立聯系。說明：甲方利用自身資源優勢，幫助乙方解決農產品銷售難題，提高農產品附加值。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1農田使用權乙方享有對租賃農田的獨立使用權，包括但不限于種植作物、施肥、灌溉等。說明：乙方作為主導方，有權自主決定農田的種植計劃和管理方式，以滿足自身農業經營需求。2.2農田收益分配權乙方享有租賃農田的收益分配權，包括但不限于農產品銷售收入、政府補貼等。說明：乙方有權獲得其投入勞動和資本的合理回報，此條款保障了乙方的權益。2.3農田改良權乙方有權對租賃農田進行改良，包括但不限于土壤改良、種植結構調整等。說明：乙方根據實際情況對農田進行改良，有助于提高農田的產出和可持續性。2.4農業科技培訓參與權乙方有權參與甲方組織的農業科技培訓，提高自身農業技術和管理水平。說明：乙方作為主導方，有權獲取農業科技知識，提升自身競爭力。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協調雙方關系，提供合同起草、簽訂、履行過程中的專業服務。說明：中介機構的介入有助于確保合同條款的公平合理，減少雙方在合同履行過程中的糾紛。3.2中介費用承擔中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：明確中介費用有助于避免后期產生不必要的爭議。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方商業秘密負有保密義務。說明：保密條款有助于保護雙方的商業利益，維護市場秩序。3.4中介機構責任中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的責任，維護雙方權益。3.5中介機構變更如需更換中介機構，雙方應協商一致，并在合同中明確變更事宜。說明：明確中介機構變更流程有助于保障合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.農田基礎設施現狀報告3.農業科技培訓計劃4.農產品銷售渠道資料5.中介機構資質證明6.雙方協商確定的合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的土地。認定：甲方未在合同約定的日期前提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方未按照約定使用土地。認定：乙方在租賃期間改變土地用途，或未采取合理的土地保護措施。4.違約行為：中介機構泄露商業秘密。認定：中介機構在合同履行過程中，未經授權泄露雙方商業秘密。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構未按照合同約定提供專業服務，或未協助雙方解決合同履行過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.質量標準：指對產品或服務進行質量評價的規范和準則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，甲方負責修復或更換土地。2.問題：乙方未按時完成農業科技培訓。解決辦法：甲方提醒乙方按時參加培訓，必要時可安排補課。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方協商更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.農田租賃合同適用于農村土地流轉市場。2.適用于農業科技推廣和培訓項目。3.適用于農產品銷售渠道拓展合作。4.適用于農業項目投資和合作。5.適用于農業合作社和農民集體經濟組織之間的合作。全文完。2025版農田租賃合同書（含農業科技培訓）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為規范農田租賃行為，保障甲乙雙方的合法權益，促進農業科技培訓工作的開展，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農田租賃及農業科技培訓過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩定，提高農業科技水平，促進農業產業發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.農田：指甲方擁有的可用于農業生產的土地。2.農業科技培訓：指乙方為甲方提供的技術培訓、咨詢服務等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將農田出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的農田使用費用。3.租賃面積：指甲方出租給乙方的農田面積。4.農業科技培訓服務：指乙方為甲方提供的農業技術培訓、咨詢服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的生產活動進行監督。3.甲方有義務為乙方提供必要的農業科技培訓服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用甲方提供的農田。2.乙方有權要求甲方提供農業科技培訓服務。3.乙方有義務按照約定支付租金。4.乙方有義務在租賃期間遵守國家法律法規，合理利用農田資源，保護生態環境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的農田所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為______。2.甲方應按照約定提供農業科技培訓服務，培訓內容為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，需書面通知對方；2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行，需提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將農田恢復原狀，并退還給甲方；2.雙方應按照約定結算租金及其他費用；3.合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據雙方協商，甲方同意將農田出租給乙方，租金總額為人民幣____元整，分____期支付。2.農業科技培訓費用：甲方為乙方提供農業科技培訓服務，培訓費用為人民幣____元整，包含在租金中。3.其他費用：包括但不限于農田基礎設施建設、農業機械租賃、農業物資采購等，具體費用根據實際情況另行協商。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應按照約定的支付方式進行租金支付，可以選擇現金、銀行轉賬或支票等方式。2.農業科技培訓費用支付：培訓費用隨租金一同支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每期租金到期前____個工作日內，將租金支付至甲方指定賬戶。2.農業科技培訓費用支付時間：培訓費用隨首期租金一同支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權暫停或終止農業科技培訓服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供農田或農業科技培訓服務，應向乙方支付違約金，違約金為______元整。2.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為______元整。2.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。2.賠償金額應以人民幣計價，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的農田信息、農業科技培訓內容及相關技術資料。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致農田無法使用。2.政府行為：如政策調整導致租賃合同無法履行。3.社會異常事件：如戰爭導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因政策調整、征收、征用等原因無法履行合同義務。2.乙方因自身經營不善、破產等原因無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農田的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分農田使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對農田進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對農田進行任何改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行順利進行。2.甲方應協助乙方解決農業科技培訓過程中的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、電話、書面通知等方式進行溝通和協作。2.任何一方發現影響合同履行的問題，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農田租賃合同書（含農業科技培訓）正本2.農田租賃合同書（含農業科技培訓）副本3.農業科技培訓計劃4.農田使用說明5.農田租賃費用明細表6.農田租賃合同修改和補充文件7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供農田或農業科技培訓服務：認定違約，需支付違約金。未按時收取租金：認定違約，需支付滯納金。