2025年度租賃合同解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：________________________1.4租賃房屋的裝修情況為：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：____（一次性支付/分期支付，分期支付請說明具體支付日期）。3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、房屋交付與接收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因其擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過擔(dān)保金額的50%；（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因其提供的維修服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）法律顧問：法律顧問因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的50%。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方各自的責(zé)任相區(qū)分，具體如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)租賃房屋本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)租賃房屋本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅對(duì)維修服務(wù)本身負(fù)責(zé)，對(duì)租賃房屋本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；（4）法律顧問：法律顧問僅對(duì)提供法律服務(wù)的范圍負(fù)責(zé)，對(duì)租賃房屋本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）維修服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定提供維修服務(wù)；（4）法律顧問：有權(quán)按照合同約定提供法律服務(wù)。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照本合同約定提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；（4）法律顧問：應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。六、第三方變更6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。七、第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后，方可退出。八、第三方介入條款的生效8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，以及存在的瑕疵和問題。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議或合同。7.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方未按約定提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）法律顧問：法律顧問未按約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付房屋日期前5天將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變