2025年個人房屋買賣協議參考模板個人房屋買賣協議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條買賣房屋基本情況1.甲方確認其為該房屋的合法所有人，擁有該房屋的唯一、完全的所有權。2.該房屋位于（省/直轄市/自治區）（市/地區/縣）（鄉/鎮/街道）（村/居民委員會）（自然村/居民小區/園區）（門牌號），建筑面積為____平方米，該信息已經雙方核實無誤。3.甲方保證該房屋的權屬清晰，無任何糾紛、限制、處分及抵押情形，且未面臨征收、征用或查封的風險。4.自本協議生效之日起，該房屋的物業費、水電費等相關費用由甲方承擔。第二條買賣價格與付款方式1.雙方商定該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.雙方同意以《房屋評估結果》中的評估價款作為交易依據，評估價格為人民幣____元。3.甲方負責承擔房地產過戶費用，乙方則需承擔稅費、公證費及公交證件辦理等相關費用。4.乙方應于____年____月____日向甲方支付全額購房款。第三條過戶及稅費1.甲方應提供完整的房屋權屬證明及其他必要資料，與乙方共同辦理過戶手續。2.過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。3.房產過戶所需繳納的稅費，依據國家法律法規執行，由乙方承擔。4.過戶手續完成后，甲方應向乙方交付房屋權屬證書等相關證件。第四條交付與驗收1.雙方約定，甲方應于____年____月____日將房屋及其配套設施交付乙方，并簽署房屋交接單，視為交付完成。2.雙方應在簽署本協議后的三日內辦理交付手續。第五條違約責任1.若任一方違反本協議約定，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.違約方需退還已收取的全部購房款，并向守約方支付相當于房屋總價款____%的違約金。3.如守約方違約，則需向違約方退還雙倍違約金。第六條其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議附件包括房屋權屬證書、身份證、房屋評估結果等相關證明材料。3.對本協議的任何修改、補充或終止，均需雙方另行簽訂書面協議。4.雙方應友好協商解決本協議未盡事宜。第七條爭議解決本協議的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日2025年個人房屋買賣協議參考模板（二）個人房屋買賣協議書甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____聯系地址：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____聯系地址：____鑒于雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經平等、自愿、協商一致，就甲方出售其名下位于（房屋地址）的房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋產權證號：____房屋現狀描述：____其他附屬設施情況：____二、房屋交付與交割1.交付時間：____2.交付方式：交付地點：____乙方驗收標準：依據本協議約定及國家相關標準執行三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）____元整（￥____）2.乙方首付款：金額：人民幣（大寫）____元整（￥____）支付時間：____支付方式：____3.乙方貸款信息：貸款銀行名稱：____貸款利率：____還款方式：____還款期限：____四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金____元；若房屋交付時存在重大瑕疵或所有權糾紛導致無法交付，甲方應全額退還乙方已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向甲方支付違約金____元；若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金____元。五、其他約定1.按揭手續：甲方應積極配合乙方辦理按揭貸款手續；首筆按揭貸款將直接用于支付房屋買賣總價款，后續按揭貸款安排需提前通知乙方，并明確用途。2.房屋過戶：雙方同意在本協議簽署后____日內完成房屋過戶手續；過戶費用由乙方承擔。3.房屋權屬及糾紛處理：甲方保證所售房屋無查封、抵押等法律糾紛；因房屋權屬問題引發的任何爭議或損失，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方。4.其他未盡事宜：雙方可另行協商并簽訂補充協議。六、爭議解決本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協議生效本協議自雙