2025年二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就二手房交易買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：____2.房屋坐落：____3.房屋面積：____4.房屋權(quán)屬證明：____第二條交易價(jià)格1.甲方出售上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____）。2.乙方同意以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并在簽署本合同時(shí)支付訂金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____）。第三條交易條件1.乙方支付房款的方式為：____（一次性支付/分期支付）。2.如乙方選擇分期支付，分期付款的具體方式、時(shí)間及利率為：____。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方承諾上述房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并保證房屋無(wú)抵押、查封或其他影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的限制。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提交必要的材料，并各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方將承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)財(cái)物，如發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，并承擔(dān)因房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題所引起的責(zé)任。第六條交付和過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后（□日內(nèi)/指定日期）將房款支付給甲方，甲乙雙方在□日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的全部使用權(quán)及房屋的鑰匙、相關(guān)證件等移交給乙方。3.如乙方無(wú)正當(dāng)理由未及時(shí)支付房款或甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)____（按日計(jì)算的違約金/滯納金）。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付守約方本合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟等方式解決。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日備注：本合同一式均為原件，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2025年二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）雙方經(jīng)一致協(xié)商，就以下房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.地址：（具體地址）2.面積：（平方米）3.房產(chǎn)類(lèi)別：（住宅/商業(yè)/辦公）4.所有權(quán)狀態(tài)：（產(chǎn)權(quán)單位/私人所有）5.權(quán)屬證明文件：（房屋證/產(chǎn)權(quán)證）二、交易價(jià)格及支付方式1.總交易金額：（具體金額）人民幣（大寫(xiě)）2.首次付款：（具體金額）人民幣，于簽署合同當(dāng)日支付3.過(guò)戶(hù)款項(xiàng)：（具體金額）人民幣，應(yīng)于規(guī)定過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成4.付款方式：（一次性付清/分期付款），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行商定三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任2.稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用另行協(xié)商四、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)保證1.房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證出售的房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛及第三方共有，確保房產(chǎn)權(quán)利在過(guò)戶(hù)后完整有效2.房產(chǎn)義務(wù)：乙方在符合購(gòu)房條件的前提下，承諾遵守相關(guān)房地產(chǎn)規(guī)定，不得違反，遵守法律法規(guī)五、違約責(zé)任1.如任一方未按合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，涉及賠償?shù)仁乱擞呻p方協(xié)商解決2.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任六、其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力2.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，效力等同甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：2025年二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同（三）編號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同編號(hào)）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）乙方（買(mǎi)方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址/身份證號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）鑒于：1.甲方作為本房屋的合法所有人，具備完全的處分權(quán)利；2.乙方在核實(shí)其合法身份后，表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)該房屋的明確意愿；3.雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備相應(yīng)的法律效力。一、房屋基本信息1.房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）3.使用面積：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）4.房屋結(jié)構(gòu)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)平方數(shù)或戶(hù)型）5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）6.房屋現(xiàn)狀：（正常使用/需修繕等，請(qǐng)明確）二、合同條款1.甲方承諾1.1甲方保證所提供的房屋信息及材料均真實(shí)有效，且該房屋不存在任何限制性權(quán)益；1.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的所有法律責(zé)任及損失；1.3甲方承諾在合同簽訂前將房屋清空，且在交付乙方時(shí)保持房屋完好無(wú)損；1.4甲方確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件均合法、有效。2.乙方承諾2.1乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解房屋狀況及性能，并對(duì)房屋使用風(fēng)險(xiǎn)及買(mǎi)賣(mài)合同法律效力有清晰認(rèn)知；2.2乙方承諾按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3乙方保證在簽訂本合同時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明及資金來(lái)源證明。3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（除非另有約定）的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致檢查，如發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并由甲方解決；3.3乙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.不可抗力4.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。5.違約責(zé)任5.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除本合同；5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；5.3如一方違約（包括拒不執(zhí)行、未按時(shí)履行義務(wù)等），另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；5.4本合同的最終解釋權(quán)歸屬應(yīng)明確，避免爭(zhēng)議。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、生效、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.附加條款（此處可根據(jù)雙方具體意愿添加其他附加條款，如貸款方式、違約責(zé)任細(xì)化、稅費(fèi)承擔(dān)等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起正式生效。甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：____日期：____2025年二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同（四）合同書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（買(mǎi)方）、乙方（賣(mài)方）及丙方（賣(mài)房中介），經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____2.房屋面積：具體面積為_(kāi)___，其中建筑面積為_(kāi)___，套內(nèi)使用面積為_(kāi)___，公攤面積為_(kāi)___。3.房屋權(quán)屬性質(zhì)：____4.房屋使用年限：____5.房屋權(quán)利人：____，身份證號(hào)碼：____6.房屋現(xiàn)狀：土地使用權(quán)是否滿期：是□否□產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛或查封：是□否□房屋是否存在抵押或質(zhì)押：是□否□房屋是否存在租賃：是□否□擬對(duì)外出租價(jià)格：____二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。2.購(gòu)房款支付方式：一次性支付：甲方應(yīng)在簽訂本合向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。分期支付：甲方首期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____），其余款項(xiàng)在____前支付。貸款支付：甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后一次性支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)期限：____。四、交付及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.交付方式：乙方應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、備案材料等。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方共同簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量與保修1.乙方保證房屋的建筑、設(shè)備、材料等符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾對(duì)房屋的主體構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施等給予質(zhì)量保修，保修期限為_(kāi)___個(gè)月/年，自房屋交付給甲方之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將負(fù)責(zé)維修或進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。2.若甲方不履行購(gòu)房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付成交價(jià)格____%的違約金。3.若乙方不履行出賣(mài)房屋義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙