優良物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方同意接受甲方委托，對上述物業進行物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指的物業管理范圍包括但不限于：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）物業共用設施設備的管理與維護；

（3）物業安全防范及消防管理工作；

（4）物業綠化、環境衛生、清潔、垃圾清運等工作；

（5）物業公共秩序的維護；

（6）其他物業管理相關服務。

二、物業管理費用

2.1乙方應按照甲方要求，向甲方繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用的收費標準、繳納方式及時間由雙方另行約定。

三、物業管理服務期限

3.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期滿，雙方可協商續簽本合同。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關物業管理法規、規章及本合同約定，履行物業管理職責。

4.2乙方應確保物業管理服務的質量，及時處理業主的投訴和意見。

4.3乙方應定期向甲方報告物業管理工作的進展情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

5.3乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務項目清單；

2.物業管理費用明細表；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方同意接受甲方委托，對上述物業進行物業管理，丙方作為第三方專業機構，提供技術支持和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指的物業管理范圍包括但不限于：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）物業共用設施設備的管理與維護；

（3）物業安全防范及消防管理工作；

（4）物業綠化、環境衛生、清潔、垃圾清運等工作；

（5）物業公共秩序的維護；

（6）其他物業管理相關服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應提供以下技術支持和服務：

（1）提供專業的物業管理咨詢服務；

（2）協助乙方制定物業管理方案；

（3）對乙方進行物業管理培訓；

（4）對物業管理過程中出現的技術問題提供解決方案。

2.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）對物業管理過程中出現的問題提出改進建議；

（3）根據合同約定，收取相應的技術服務費用。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照甲方要求，履行物業管理職責，確保物業管理的質量和效率。

3.2乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取物業管理費用；

（2）在丙方的技術支持下，提高物業管理水平；

（3）對丙方提供的技術服務提出意見和建議。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的物業管理服務進行監督和評估；

（2）要求乙方和丙方及時解決物業管理過程中出現的問題；

（3）在合同約定的范圍內，對物業管理方案進行調整。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業管理費用；

（2）提供必要的物業管理資料和條件；

（3）對乙方和丙方的合法權益予以保護。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金。

5.2丙方違反本合同約定，未提供合格的技術支持和服務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將物業管理權轉讓給第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。

8.2合同期滿，雙方可協商續簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務項目清單；

2.物業管理費用明細表；

3.第三方技術服務協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業技術和經驗，提升物業管理服務的質量和效率，確保甲方物業的保值增值。同時，丙方的參與有助于規范物業管理市場，提高物業管理服務的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，對物業的管理和使用具有最終決定權。甲方主導的合同旨在保障其權益，確保物業得到妥善管理，同時通過引入第三方專業機構，提升物業管理服務的專業性和效率，實現物業的長遠發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的物業進行改造升級，乙方作為施工單位，負責施工項目的實施，丙方作為第三方監理單位，負責對施工過程進行監督和質量控制，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、施工范圍

1.1本合同所指的施工范圍包括但不限于：

（1）物業外墻改造；

（2）內部設施更新；

（3）綠化景觀提升；

（4）安全設施升級；

（5）其他施工相關內容。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應提供以下監理服務：

（1）對施工過程進行現場監理，確保施工質量符合設計要求和規范；

（2）對施工進度進行監控，確保項目按時完成；

（3）對施工安全進行監管，防止安全事故發生；

（4）對施工成本進行控制，確保預算合理使用。

2.2丙方享有以下權利：

（1）對施工過程中發現的問題提出整改要求；

（2）對施工質量進行驗收，有權拒絕不合格的工程；

（3）根據合同約定，收取相應的監理費用。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照甲方要求，履行施工職責，確保施工質量、安全和進度。

3.2乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取施工費用；

（2）在丙方的監理下，提高施工質量；

（3）對丙方的監理服務提出意見和建議。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對施工項目進行監督，確保施工符合設計要求和規范；

（2）對施工進度和質量進行驗收；

（3）在合同約定的范圍內，對施工方案進行調整。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，向乙方支付施工費用；

（2）提供必要的施工條件和資料；

（3）對乙方和丙方的合法權益予以保護。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未按時完成施工的，應向甲方支付違約金。

5.2丙方違反本合同約定，未履行監理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將施工項目分包給不具備相應資質的第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。

8.2合同期滿，雙方可協商續簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工項目清單；

2.施工費用明細表；

3.第三方監理服務協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________