內江企業物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業服務企業，具備物業服務資質，愿意為乙方提供物業服務。

二、乙方為合法成立的業主，擁有房屋產權，愿意接受甲方提供的物業服務。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方委托甲方對其房屋進行物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方負責乙方房屋的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生維護；

（2）公共設施設備維護；

（3）公共區域安全防范；

（4）綠化養護；

（5）房屋修繕；

（6）業主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務內容。

1.2甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，履行物業服務職責。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業服務費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3乙方應在每月的________日前支付當月物業服務費用。

三、服務標準及質量

3.1甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業服務。

3.2甲方應定期對物業服務進行自查，確保服務質量。

3.3乙方有權對甲方提供的物業服務進行監督和評價。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）依法對乙方房屋進行物業服務；

（2）根據合同約定，合理使用乙方房屋及公共設施設備；

（3）保護乙方房屋及公共設施設備的安全、完好；

（4）遵守國家法律法規，執行行業標準；

（5）及時處理乙方投訴。

4.2乙方權利與義務：

（1）遵守國家法律法規、本合同約定及物業管理規章制度；

（2）合理使用房屋及公共設施設備；

（3）按時繳納物業服務費用；

（4）愛護公共設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途；

（5）配合甲方進行物業服務。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未能履行物業服務職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未能按時繳納物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業服務項目清單；

（2）物業服務收費標準；

（3）物業管理規章制度；

（4）其他相關文件。

甲方（物業服務方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（業主方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業服務企業，具備物業服務資質，愿意為乙方提供物業服務。

二、乙方為合法成立的業主，擁有房屋產權，愿意接受甲方提供的物業服務。

三、丙方為具備相關資質的專業服務提供方，愿意為甲方提供專項服務。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方委托甲方對其房屋進行物業服務事宜，并引入丙方提供專項服務達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方負責乙方房屋的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生維護；

（2）公共設施設備維護；

（3）公共區域安全防范；

（4）綠化養護；

（5）房屋修繕；

（6）業主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務內容。

1.2丙方負責提供以下專項服務：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________；

（6）__________；

（7）__________。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業服務費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3丙方專項服務費用為人民幣________元/年，由甲方支付。

2.4乙方應在每月的________日前支付當月物業服務費用，并支付丙方專項服務費用。

三、服務標準及質量

3.1甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業服務。

3.2丙方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供專業、可靠的專項服務。

3.3甲方有權對丙方的專項服務進行監督和評價。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對乙方房屋及公共設施設備擁有管理權；

（2）對丙方的專項服務擁有監督權；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益；

（4）在合同約定的范圍內，有權調整物業服務內容和收費標準。

4.2甲方的義務：

（1）依法履行物業服務職責；

（2）按照合同約定支付丙方專項服務費用；

（3）對乙方和丙方提供必要的協助；

（4）保障乙方和丙方的合法權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）接受甲方提供的物業服務；

（2）對甲方的物業服務進行監督和評價；

（3）對丙方的專項服務進行監督和評價。

5.2乙方的義務：

（1）遵守國家法律法規、本合同約定及物業管理規章制度；

（2）合理使用房屋及公共設施設備；

（3）按時繳納物業服務費用和專項服務費用；

（4）愛護公共設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、丙方的責權利

6.1丙方的權利：

（1）按照合同約定提供專項服務；

（2）要求甲方支付專項服務費用；

（3）在甲方違約時，有權采取必要措施維護自身權益。

6.2丙方的義務：

（1）依法履行專項服務職責；

（2）按照合同約定提供專業、可靠的專項服務；

（3）保障乙方合法權益。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未能履行物業服務職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；

（2）未按時支付丙方專項服務費用的，應承擔違約責任，向丙方支付滯納金。

7.2乙方違約責任：

（1）未能按時繳納物業服務費用和專項服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未能履行專項服務職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；

（2）未按時提供專項服務的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業服務項目清單；

（2）物業服務收費標準；

（3）丙方專項服務內容清單；

（4）丙方專項服務收費標準；

（5）物業管理規章制度；

（6）其他相關文件。

甲方（物業服務方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（業主方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

丙方（第三方服務提供方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業服務提供方，提高物業服務質量和效率，降低甲方運營成本，同時為業主提供更全面、專業的服務。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業服務質量和效率，維護自身合法權益，實現經濟效益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為物業服務提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業服務企業）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（業主委員會）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（專業設施維護公司）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的物業服務企業，具備物業服務資質，愿意為乙方管理的住宅小區提供物業服務。

二、乙方為該住宅小區的業主委員會，代表全體業主的合法權益，愿意委托甲方提供物業服務。

三、丙方為具備相關資質的專業設施維護公司，愿意為甲方提供設施設備的維護服務。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方委托甲方對其管理的住宅小區進行物業服務事宜，并引入丙方提供設施設備維護服務達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方負責乙方管理的住宅小區的日常物業管理，包括但不限于：

（1）環境衛生維護；

（2）公共設施設備維護；

（3）公共區域安全防范；

（4）綠化養護；

（5）房屋修繕；

（6）業主投訴處理；

（7）其他由甲乙雙方約定的服務內容。

1.2丙方負責提供以下設施設備維護服務：

（1）電梯的定期檢查與維修；

（2）供水供電系統的日常維護；

（3）消防設施的檢查與保養；

（4）小區道路及照明設施的維護；

（5）其他由甲乙雙方約定的設施設備維護服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.2甲方物業服務費用為人民幣________元/平方米·月，按實際使用面積計費。

2.3丙方設施設備維護費用為人民幣________元/年，由乙方支付。

2.4乙方應在每月的________日前支付當月物業服務費用和丙方設施設備維護費用。

三、服務標準及質量

3.1甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業服務。

3.2丙方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供專業、可靠的設施設備維護服務。

3.3乙方有權對甲方的物業服務進行監督和評價，對丙方的設施設備維護服務進行監督和評價。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）對甲方提供的物業服務進行監督和評價；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的范圍內，有權調整物業服務內容和收費標準；

（4）有權要求丙方提供設施設備維護服務的相關資料和報告。

4.2乙方的義務：

（1）遵守國家法律法規、本合同約定及物業管理規章制度；

（2）按時支付物業服務費用和設施設備維護費用；

（3）配合甲方和丙方進行物業服務和工作。

五、丙方的責權利

5.1丙方的權利：

（1）按照合同約定提供設施設備維護服務；

（2）要求乙方支付設施設備維護費用；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益。

5.2丙方的義務：

（1）依法履行設施設備維護職責；

（2）按照合同約定提供專業、可靠的設施設備維護服務；

（3）保障業主的合法權益。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）要求乙方支付物業服務費用；

（2）在乙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益；

（3）在合同約定的范圍內，有權調整物業服務內容和收費標準。

6.2甲方的義務：

（1）依法履行物業服務職責；

（2）按照合同約定提供物業服務；

（3）對丙方的設施設備維護服務進行監督和評價。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）未能履行物業服務職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；

（2）未按時支付丙方設施設備維護費用的，應承擔違約責任，向丙方支付滯納金。

7.2乙方的違約責任：

（1）未能按時繳納物業服務費用和設施設備維護費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

7.3丙方的違約責任：

（1）未能履行設施設備維護職責的，應承擔違約