買賣小資產(chǎn)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的小資產(chǎn)房屋，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（2）甲方交付房屋后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款__________元；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

3.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；

3.4房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

4.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的小資產(chǎn)房屋，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（2）甲方交付房屋后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款__________元；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)用__________元，該費(fèi)用由乙方支付；

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.3丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具收款收據(jù)。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

4.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；

4.4房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，確保房屋無任何法律糾紛；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實(shí)、有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.2如乙方在簽訂本合同前隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3如乙方在簽訂本合同后，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.4乙方在簽訂本合同前，不得將房屋出售給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定；

7.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告。

八、爭議解決

8.1如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.避免因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護(hù)自身權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方的小資產(chǎn)房屋，甲方愿意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（2）乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)，通過丙方提供的擔(dān)保服務(wù)，支付剩余房款__________元；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

三、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方作為擔(dān)保方，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用__________元，該費(fèi)用由乙方支付；

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；

3.3丙方應(yīng)在收到擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具收款收據(jù)。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

4.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；

4.4房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何法律糾紛；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的真實(shí)信息。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

6.2如甲方在簽訂本合同前隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3如甲方在簽訂本合同后，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.4甲方在簽訂本合同前，不得將房屋出售給他人，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效；

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定；

7.3丙方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告。

八、爭議解決

8.1如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義