買賣小院房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”），甲方同意將該標的物出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.標的物位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為小院房子，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的物現狀：房屋結構完好，配套設施齊全，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將該標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部交易價款。

3.乙方支付交易價款的方式為：__________。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應予以接收；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理標的物轉讓登記手續，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家有關規定，繳納購買標的物所需的各項稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的__________%。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”），甲方同意將該標的物出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.標的物位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為小院房子，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的物現狀：房屋結構完好，配套設施齊全，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將該標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付全部交易價款。

3.丙方收到乙方支付的款項后，應立即將款項支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應予以接收；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、丙方的責權利

1.丙方保證在合同約定的期限內，按乙方支付的交易價款支付給甲方。

2.丙方有權要求乙方按期支付交易價款，并有權代為收取交易價款。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付交易價款。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付交易價款，并有權要求丙方代為收取。

3.甲方有權要求乙方在驗收標的物時，對標的物的質量、數量等進行檢查。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的__________%。

2.乙方在驗收標的物時，故意隱瞞標的物瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未經甲方同意，擅自轉賣、出租或以其他方式處置標的物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

九、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣合同備案證明

4.擔保合同

5.其他相關證明文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地出售標的物，同時，丙方的介入也有利于維護乙方的合法權益，確保交易順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方在交易中處于有利地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在交易中更好地維護自身權益，降低交易風險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物。為保障乙方的權益，確保交易過程公開透明，丙方同意作為監管方對交易進行監督。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.標的物位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為小院房子，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的物現狀：房屋結構完好，配套設施齊全，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將該標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付全部交易價款。

3.丙方收到乙方支付的款項后，應立即將款項支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應予以接收；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、丙方的責權利

1.丙方負責監督交易過程，確保交易符合法律法規和雙方約定。

2.丙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明和相關資料。

3.丙方有權要求乙方按照約定時間支付交易價款，并有權核實乙方支付的真實性。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求丙方在交易過程中保持中立，確保交易公平公正。

2.乙方有權要求丙方在交易完成后提供交易證明和款項支付憑證。

3.乙方有權要求甲方在交付標的物前，保證標的物的權利無爭議，無負擔。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的__________%。

2.甲方在交付標的物時，故意隱瞞標的物瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未經乙方同意，擅自更改交易條件或終止交易的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

九、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣合同備案證明

4.監管協議

5.其他相關證明文件

十、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在交易過程中的合法權益，確保乙方能夠按照自己的意愿進行交易。通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方可以在交易中占據主動地位，降低交易風險，保障自身利益。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地