勒令物業退出合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方要求乙方退出物業服務合同事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同背景

1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。

1.2甲方因故要求乙方退出原合同，終止物業服務關系。

二、合同解除

2.1經雙方協商一致，原合同自本合同簽訂之日起解除。

2.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將甲方物業的物業服務權移交給第三方，并辦理相關手續。

2.3乙方在移交物業服務權過程中，應確保甲方物業的正常運行，不得影響甲方及業主的正常生活。

三、費用結算

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付原合同約定的物業服務費用，包括但不限于物業管理費、公共設施維修費等。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，退還甲方已預付的物業服務費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定時間移交物業服務權，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

4.3甲方未按約定支付物業服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.原物業服務合同

2.物業服務權移交清單

3.費用結算清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保物業服務質量的持續提升，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經友好協商，達成如下協議：

一、合同背景

1.1甲方為某住宅小區的業主，與乙方簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。

1.2甲方因原合同履行過程中出現服務質量問題，經多次協商未果，決定引入丙方作為第三方專業機構，對乙方進行監督和管理，以確保甲方權益的實現。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方在物業服務過程中的服務質量進行監督和評估。

2.2丙方有權要求乙方提供相關物業服務資料，包括但不限于物業服務方案、工作計劃、工作記錄等。

2.3丙方有權對乙方在物業服務過程中出現的問題提出整改意見，并要求乙方在規定期限內予以整改。

2.4丙方有權對乙方進行年度服務質量考核，考核結果作為乙方續簽或解除合同的重要依據。

2.5丙方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得接受乙方任何形式的賄賂或不當利益。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務，確保小區環境整潔、設施完好、安全有序。

3.2甲方有權要求丙方對乙方進行定期或不定期的服務質量檢查，確保乙方服務質量符合國家標準和行業標準。

3.3甲方有權要求丙方對乙方整改情況進行跟蹤，直至問題得到徹底解決。

3.4甲方有權要求丙方對乙方年度服務質量考核結果進行公示，接受全體業主監督。

3.5甲方有權根據丙方的考核結果，要求乙方進行整改或解除原合同。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照原合同約定，為甲方提供優質物業服務，確保小區環境整潔、設施完好、安全有序。

4.2乙方應積極配合丙方的工作，提供相關物業服務資料，接受丙方的監督和評估。

4.3乙方應按照丙方提出的整改意見進行整改，確保服務質量達到國家標準和行業標準。

4.4乙方應按照年度服務質量考核結果，不斷改進服務質量，提升服務水平。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方如未按照原合同約定提供物業服務，或服務質量不符合國家標準和行業標準，甲方有權要求丙方進行整改，直至問題得到解決。

5.2乙方如拒絕配合丙方的工作，或在接受監督和評估過程中提供虛假資料，甲方有權要求解除原合同。

5.3乙方如未按照年度服務質量考核結果進行整改，甲方有權要求解除原合同。

5.4乙方如存在以下行為，甲方有權要求丙方進行調查，并追究其法律責任：

（1）違反國家法律法規，損害甲方合法權益；

（2）泄露甲方商業秘密；

（3）接受賄賂，損害甲方利益。

六、合同解除與終止

6.1如乙方在合同期限內未能達到甲方要求的物業服務標準，甲方有權解除原合同。

6.2如丙方在履行職責過程中，發現乙方存在重大違約行為，經甲方確認后，甲方有權解除原合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方專業機構，確保甲方權益得到有效保障，提高物業服務水平。

2.促進物業服務市場健康發展，規范物業服務行為，提升物業服務行業整體形象。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為業主，有權對物業服務進行監督和評價，保障自身合法權益。

2.甲方主導合同簽訂，有利于維護自身利益，確保物業服務質量的持續提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某商業項目的投資方，乙方（以下簡稱“乙方”）為該商業項目的物業管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業咨詢機構。鑒于甲方對乙方在商業項目物業管理中的服務質量存在疑慮，經三方協商一致，達成如下協議：

一、合同背景

1.1甲方投資建設了某商業項目，并于____年____月____日與乙方簽訂了《物業管理服務合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。

1.2甲方認為乙方在原合同履行過程中存在服務質量問題，為保障自身權益，決定引入丙方作為第三方專業咨詢機構，對乙方進行評估和監督。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方專業咨詢機構，負責對乙方在商業項目物業管理中的服務質量進行獨立評估。

2.2丙方有權要求乙方提供相關物業管理資料，包括但不限于物業管理方案、工作計劃、財務報表等。

2.3丙方有權對乙方在物業管理過程中出現的問題提出改進建議，并要求乙方在規定期限內予以整改。

2.4丙方有權對乙方進行年度物業管理服務質量評估，評估結果作為乙方續簽或調整服務費的重要依據。

2.5丙方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得接受乙方或甲方任何形式的賄賂或不當利益。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照原合同約定支付物業管理服務費用，確保自身經濟利益。

3.2乙方有權要求丙方對其提出的改進建議進行合理評估，不得因不合理建議影響其正常運營。

3.3乙方有權要求丙方在年度評估過程中，對其服務質量和成果進行公正評價。

3.4乙方有權根據丙方的評估結果，要求甲方合理調整服務費用或提供其他補償措施。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照原合同約定支付物業管理服務費用，不得無故拖欠或克扣。

4.2甲方應配合丙方的工作，提供必要的資料和信息，確保丙方能夠獨立、公正地評估乙方的工作。

4.3甲方應尊重丙方的評估結果，不得因個人喜好或偏見而影響對乙方服務質量的評價。

4.4甲方應與乙方協商解決因丙方評估結果引起的任何爭議，不得單方面解除合同。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方如未按照原合同約定支付物業管理服務費用，或無故拖欠克扣，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

5.2丙方如未按照協議履行職責，或評估結果存在明顯偏頗，應承擔相應法律責任。

5.3任何一方如存在以下行為，對方有權要求解除合同，并追究其法律責任：

（1）違反國家法律法規，損害對方合法權益；

（2）泄露對方商業秘密；

（3）接受賄賂，損害對方利益。

六、合同解除與終止

6.1如乙方在合同期限內未能達到丙方評估的合理服務質量標準，甲方有權要求解除原合同。

6.2如丙方評估結果顯示乙方服務不符合行業標準，甲方有權要求解除原合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作