住房物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設施

房屋內配備以下設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限

本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金

乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、押金及費用

3.1押金

乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。

3.2物業費

乙方應按物業管理規定，按時繳納房屋物業管理費。物業管理費標準為每月人民幣________________________元。

四、房屋使用及維修

4.1房屋使用

乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定，愛護房屋及配套設施。

4.2房屋維修

房屋在使用過程中，如發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行維修。維修費用由以下方式承擔：

（1）如屬乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；

（2）如屬房屋本身質量問題，維修費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元。

5.2乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。

六、其他約定

6.1爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3合同附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據；

3.房屋租賃合同附件三：物業管理費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設施

房屋內配備以下設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限

本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金

乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、丙方責任與權利

3.1擔保責任

丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.2權利

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務；

（2）丙方有權在乙方違約時，代替乙方履行合同義務，并有權向乙方追償；

（3）丙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

四、甲方權益與責任

4.1權益

（1）甲方享有房屋的所有權，有權要求乙方按照合同約定使用房屋；

（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀；

（3）甲方有權在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2責任

（1）甲方應保證房屋符合租賃條件，無權要求乙方承擔因房屋本身質量問題造成的損失；

（2）甲方應按時交付房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、乙方責任與權利

5.1責任

（1）乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定。

5.2權利

（1）乙方有權在租賃期限內使用房屋；

（2）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

六、違約責任

6.1乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的________________________倍。

6.2甲方違約責任

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。

七、其他約定

7.1爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據；

3.房屋租賃合同附件三：物業管理費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到穩定租賃關系、降低甲方風險的作用。丙方的介入，有助于保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權益。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方的履約行為，維護自身利益。同時，甲方通過增加權利條款，使自身在租賃過程中處于有利地位，有利于實現房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方希望購買位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出售該房屋，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設施

房屋內配備以下設施：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋價格

房屋總價為人民幣________________________元。

2.2支付方式

乙方應按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：剩余房款在房屋過戶手續辦理完畢后一個月內支付給甲方。

三、丙方責任與權利

3.1擔保責任

丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

3.2權利

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）丙方有權在乙方違約時，代替乙方履行支付房款義務，并有權向乙方追償；

（3）丙方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，要求甲方退還擔保金。

四、乙方權益與責任

4.1權益

（1）乙方享有房屋的購買權，有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用；

（3）乙方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，取得房屋的所有權。

4.2責任

（1）乙方應按照合同約定支付房款；

（2）乙方應遵守國家法律法規、房屋管理規定及本合同約定；

（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。

五、甲方責任與權利

5.1責任

（1）甲方應保證房屋符合買賣條件，無權要求乙方承擔因房屋本身質量問題造成的損失；

（2）甲方應按時交付房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

5.2權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方違約責任

（1）乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的________________________倍；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的________________________倍。

6.2甲方違約責任

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的________________________倍；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。

七、其他約定

7.1爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣清單；

2.房屋買賣合同附件二：首付款收據；

3.房屋買賣合同附件三：房屋過戶手續辦理協議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__