出售鄉(xiāng)村住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________鄉(xiāng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.3本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將上述住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件二的要求對房屋進行驗收。

3.3乙方應(yīng)在驗收合格后，向甲方支付全部購房款。

四、稅費承擔

4.1本合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.2如因本合同履行過程中產(chǎn)生其他稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、合同解除及違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付該住宅，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：該住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息

2.附件二：房屋驗收標準及要求

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________鄉(xiāng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.3本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方在本合同中擔任擔保方，負責確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

2.3丙方有權(quán)在乙方未按期支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將上述住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件二的要求對房屋進行驗收。

4.3乙方應(yīng)在驗收合格后，向甲方支付全部購房款。

五、稅費承擔

5.1本合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

5.2如因本合同履行過程中產(chǎn)生其他稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1如乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

6.2如乙方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及違約金。

6.3如甲方未按期交付該住宅，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

七、丙方責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按期支付購房款，丙方應(yīng)代為支付相應(yīng)款項。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：該住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息

2.附件二：房屋驗收標準及要求

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務(wù)，確保交易安全，降低甲方的交易風險。同時，丙方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風險。同時，甲方對乙方的違約行為有明確的追責權(quán)，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________鄉(xiāng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方愿意購買。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本次交易提供擔保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.3本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方在本合同中擔任擔保方，負責確保甲方按照合同約定交付該住宅。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付該住宅。

2.3丙方有權(quán)在甲方未按期交付該住宅的情況下，代為向乙方交付。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將上述住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件二的要求對房屋進行驗收。

4.3乙方應(yīng)在驗收合格后，向甲方支付全部購房款。

五、稅費承擔

5.1本合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

5.2如因本合同履行過程中產(chǎn)生其他稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1如甲方未按期交付該住宅，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

6.2如甲方在交付房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及違約金。

6.3如丙方未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

七、丙方責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如甲方未按期交付該住宅，丙方應(yīng)代為向乙方交付。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付該住宅。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：該住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息

2.附件二：房屋驗收標準及要求

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____