二手房交易協議書范本合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認，其為所售房屋的合法所有者，有權對該房屋進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其對該房屋的所有權。2.購買方（乙方）乙方在此確認，其有足夠的資金和購買意愿購買該房屋。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。該房屋的產權證書編號為[具體編號]。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照房屋的現狀進行交付，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。交付時，甲方應保證房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用。3.物業交接雙方應在房屋交付時，辦理物業交接手續。甲方應將物業相關費用結清，并將物業相關資料交付給乙方。五、產權過戶及稅費承擔1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.稅費承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產權證明文件存在虛假或不實之處，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應返還乙方已支付的購房款項及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續時，提供的相關資料存在虛假或不實之處，導致產權過戶手續無法辦理的，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決無法執行或雙方對仲裁裁決不服，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。十、其他約定事項1.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體情況如下：[詳細列出附屬設施的名稱、數量、品牌等信息]。甲方應在房屋交付時，將上述附屬設施一并交付給乙方。2.戶口遷移甲方應在房屋交付后[具體天數]日內，將該房屋內的原有戶口遷出。3.裝修情況該房屋的裝修情況為：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修材料等信息]。十一、附件1.房屋產權證明甲方應在本合同簽訂時，向乙方提供房屋產權證明的復印件，并在辦理產權過戶手續時，提供原件供房地產管理部門核驗。2.甲方身份證復印件甲方應在本合同簽訂時，向乙方提供其身份證復印件。3.乙方身份證復印件乙方應在本合同簽訂時，向甲方提供其身份證復印件。4.定金收據乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據。5.首付款收據乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具首付款收據。6.其他相關證明文件根據實際情況，雙方可能需要提供其他相關證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。十二、補充條款1.[具體補充內容]2.[具體補充內容]3.[具體補充內容]十三、合同生效及終止1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件本合同在以下情況下終止：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務。經雙方協商一致，解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行。十四、附則1.本合同一式兩份，