公司商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法商鋪出租權的自然人/法人，有權將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪進行經營活動。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金按[支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期]開始前的[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金條款乙方應在簽訂本合同后的[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及標準甲方應于[交付日期]前，將商鋪按現狀交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同查驗商鋪的各項設施設備，并簽署交接確認書。2.商鋪使用規定乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得私自改變商鋪結構，不得損壞商鋪主體結構及配套設施。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修及保養1.商鋪維修責任租賃期間，商鋪的主體結構及配套設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。商鋪內部的非主體結構及配套設施的維修由乙方負責。2.保養責任及費用承擔乙方應負責商鋪內部的日常保養工作，保持商鋪的清潔和正常使用。保養費用由乙方承擔。七、裝修條款1.裝修許可及要求乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖、施工進度計劃、材料清單等內容。乙方應保證裝修施工符合國家及地方的相關規定和標準，不得影響商鋪的整體結構和安全。2.裝修期相關規定裝修期自[裝修開始日期]起至[裝修結束日期]止，裝修期內乙方無需支付租金，但應承擔裝修期間的水電費、物業費等費用。裝修期滿后，乙方應及時清理裝修垃圾，恢復商鋪原狀。如乙方未按時清理裝修垃圾或恢復商鋪原狀，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。八、保險及責任1.保險購買要求租賃期間，乙方應為商鋪及商鋪內的財產購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。乙方應在購買保險后[X]日內，將保險單復印件提交給甲方備案。2.責任承擔范圍租賃期間，因乙方原因導致的商鋪及商鋪內財產損失、人員傷亡等，由乙方承擔全部責任。因甲方原因導致的商鋪及商鋪內財產損失、人員傷亡等，由甲方承擔全部責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的商鋪及商鋪內財產損失、人員傷亡等，雙方按照法律規定各自承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或損壞商鋪主體結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關服務，影響乙方正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修商鋪的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提供維修費用發票后的[X]日內，將維修費用支付給乙方。如甲方未按時支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。（2）乙方未按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方未在限期內改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自轉租商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。（4）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同簽訂地為[具體簽訂地點]，如發生爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知方式及要求本合同項下的通知應以書面形式發出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知送達的地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的