房產認購合同合同編號：__________甲方（出售方）：甲方基本信息：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]甲方的權利和義務：甲方有權按照本合同的約定收取乙方的認購定金及購房款。甲方應保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債務糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房產交付給乙方。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關的產權證明文件和資料。乙方（認購方）：乙方基本信息：乙方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]乙方的權利和義務：乙方有權了解房產的詳細信息，包括房產概況、產權情況等。乙方有權按照本合同的約定要求甲方交付房產并辦理相關手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付認購定金及購房款。乙方應配合甲方辦理房產交付及過戶手續，提供相關的資料和文件。一、房產基本信息房產概況：房產地址：[具體房產地址]房產面積：[房產建筑面積]房產用途：[住宅/商業等]房產產權情況：產權證明：甲方應向乙方提供房產的產權證明文件，證明甲方對該房產擁有合法的產權。產權限制：該房產不存在任何抵押、查封等產權限制情況。二、認購條款認購意向：乙方認購意向表達：乙方明確表示愿意認購甲方所出售的上述房產。認購定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付認購定金人民幣[具體金額]元。認購價格及付款方式：房產認購價格：該房產的認購價格為人民幣[具體金額]元/平方米，總價款為人民幣[具體金額]元。付款方式及時間：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]日內，支付購房款的[百分比]作為首付款；剩余購房款乙方應在[具體日期]日前，通過[貸款/全款]的方式支付給甲方。三、房產交付交付時間：預計交付日期：甲方應在[具體日期]日前，將房產交付給乙方。交付條件：房產應符合以下交付條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；水電、燃氣等設施設備正常運行；房屋內部清潔干凈，無雜物。交付手續：交付所需文件：甲方應向乙方提供以下文件：房產的產權證明文件；房屋質量驗收合格證明；水電、燃氣等設施設備的驗收合格證明。交付流程：甲方應在交付日期前通知乙方辦理交付手續；乙方應在接到通知后，按照約定的時間和地點前往辦理交付手續；雙方在交付現場進行驗收，如無異議，乙方應簽署房屋交付確認書。四、違約責任甲方違約責任：甲方違約情形：甲方未按照本合同約定的時間將房產交付給乙方；甲方所提供的房產存在質量問題或產權糾紛，影響乙方正常使用和辦理產權過戶手續；甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續。甲方違約責任的承擔方式：如甲方未按照本合同約定的時間將房產交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款及認購定金，并按照購房款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房產存在質量問題或產權糾紛，甲方應負責解決問題或糾紛，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款及認購定金，并按照購房款的[百分比]向乙方支付違約金。乙方違約責任：乙方違約情形：乙方未按照本合同約定的時間支付認購定金或購房款；乙方拒絕接收房產或未按照本合同約定辦理房產交付手續。乙方違約責任的承擔方式：如乙方未按照本合同約定的時間支付認購定金或購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的認購定金，并有權將該房產另行出售。如乙方拒絕接收房產或未按照本合同約定辦理房產交付手續，每逾期一日，乙方應按照購房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的認購定金，并有權將該房產另行出售。五、合同變更與解除合同變更：變更條件：本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更程序：雙方應就變更事項進行協商，達成一致意見后，簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同解除：解除條件：因不可抗力致使本合同無法履行；一方違約，致使對方無法實現合同目的；雙方協商一致解除本合同。解除程序：如因不可抗力致使本合同無法履行，雙方應在不可抗力事件發生后[具體日期]日內，通知對方，并提供相關證明文件。本合同自通知到達對方之日起解除。如一方違約，致使對方無法實現合同目的，守約方有權解除本合同。守約方應在違約行為發生后[具體日期]日內，通知違約方解除本合同。本合同自通知到達違約方之日起解除。如雙方協商一致解除本合同，應簽訂書面解除協議。本合同自解除協議簽訂之日起解除。六、爭議解決爭議解決方式：協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決地點：仲裁機構或法院的選擇：如雙方約定仲裁，應明確仲裁機構的名稱和所在地；如雙方選擇訴訟，應明確管轄法院的名稱和所在地。法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律法規]。七、通知與送達通知方式：書面通知：雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式發送，并通過掛號信、快遞或專人送達的方式送達對方的地址。電子通知：雙方可以通過郵件、短信等電子方式進行通知，但應在通知中明確表示該通知的內容和發送時間，并保證對方能夠及時收到和查看通知。送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]八、保密條款保密內容：合同相關信息：雙方應對本合同的內容、條款、履行情況等信息予以保密，不得向任何第三方披露。房產相關信息：雙方應對房產的位置、面積、價格、產權情況等信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限：保密期限的約定：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。保密義務的解除條件：在保密期限屆滿后，雙方的保密義務自動解除。但如涉及到國家法律法規規定的保密事項，雙方的保密義務應按照法律法規的規定執行。九、不可抗力不可抗力的定義：不可抗力事件的范圍：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。不可抗力的法律后果：如因不可抗力致使本合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。不可抗力的通知與證明：通知義務：如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[具體日期]日內，通知對方，并提供相關證明文件。證明文件的提供：受影響的一方應提供由有關部門出具的不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對本合同履行的影響。十、其他條款稅費承擔：房產交易相關稅費的分擔：房產交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。稅費調整的處理方式：如在房產交易過程中，國家法律法規對相關稅費進行了調整，雙方應按照調整后的稅費標準進行繳納。補充協議：補充協議的效力：本合同的補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。補充協議的簽訂方式：雙方可以根據實際情況，就本合同未盡事宜簽訂補充協議。補充協議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。十一、合同生效與終止合同生效條件：雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。其他生效條件（如有）：[如有其他生效條件，在此注明]合同終止情形：正常履行完畢：本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。合同解除或撤銷：如本合同被解除或撤銷，自解除或撤銷之日起終止。其他終止情形：[如有其他終止情形，在此注明]十二、附件附件