商業街店鋪租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將位于[商業街具體地址]的店鋪出租給乙方使用。甲方應保證對該店鋪擁有合法的出租權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方位于[商業街具體地址]的店鋪用于[具體經營項目]。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，并合理使用和維護店鋪。二、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置該店鋪位于[商業街具體位置描述]。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[具體面積數值]平方米，使用面積為[具體使用面積數值]平方米。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租規定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請提前時間]書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該店鋪租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金每年遞增[遞增比例]%。2.支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。3.押金規定乙方應在簽訂本合同后[押金支付日期]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還日期]內將押金無息退還給乙方。五、相關費用及稅費1.水電費等費用承擔租賃期間，乙方應承擔該店鋪使用過程中產生的水電費、物業管理費等費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關收費標準自行向有關部門繳納。2.稅費分擔甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規的規定各自承擔因本合同履行而產生的稅費。六、店鋪交付及使用1.交付時間及狀態甲方應于[交付日期]前將店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行驗收，并簽署交接確認書。店鋪交付時的狀況應符合本合同的約定及相關法律法規的規定。2.店鋪裝修規定乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修應符合國家及地方相關法律法規的規定及商業街的整體風格要求。裝修期間，乙方應遵守甲方及物業管理公司的相關管理規定，并承擔因裝修而產生的一切費用及責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、維修及保養1.店鋪維修責任劃分租賃期間，店鋪的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，乙方應予以配合。因乙方使用不當或故意造成店鋪及設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.設備設施維修責任租賃期間，乙方自行安裝的設備設施的維修由乙方負責。如因設備設施故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或違反商業街管理規定，經甲方書面通知后[整改期限]日內未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關服務，經乙方書面通知后[整改期限]日內未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關服務，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，同時賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并補繳所欠費用。如乙方逾期支付租金或其他費用達[逾期支付期限]日以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。（3）乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或違反商業街管理規定，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并負責恢復店鋪原狀或賠償甲方因此而遭受的損失。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若調解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認甲乙雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后[地址變更通知期限]日內書面通知對方。因一方提供的送達地址不準確或送達地址變更后未及時通知對方，導致通知無法送達的，由該方自行承擔相應的法律后果。十二、其他條款1.保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力發生后[不可抗力通知期限]日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力情形消除后，本合同仍有履行的可能，雙方應繼續履行本合同。十三、附件1.店鋪平面圖2.相關證件復印件十四、合同生效及份