買房還款方式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2標的房產為__________結構，裝修狀況為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交意向的表示。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：___________________________），首付款支付后，賣方應向買方交付標的房產的產權證。

2.4買方應按照以下還款方式向賣方支付剩余房款：

（1）貸款方式：買方通過銀行貸款購買標的房產，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________），貸款期限為__________年。

（2）還款方式：買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

（3）還款期限：買方應在貸款發放之日起__________年內還清全部貸款。

三、稅費及費用承擔

3.1買賣雙方應按照國家相關規定，依法繳納標的房產的稅費。

3.2買賣雙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續，相關稅費及費用由買方承擔。

四、交付及驗收

4.1買方應在賣方交付標的房產之日起__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

4.2買方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、違約責任

5.1買方未按時支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

5.2買方未按時辦理標的房產過戶手續的，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

5.3賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.銀行貸款合同復印件

4.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該房產，為保障買方權益，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2標的房產為__________結構，裝修狀況為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交意向的表示。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：___________________________），首付款支付后，賣方應向買方交付標的房產的產權證。

2.4買方應按照以下還款方式向賣方支付剩余房款：

（1）貸款方式：買方通過銀行貸款購買標的房產，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________），貸款期限為__________年。

（2）還款方式：買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

（3）還款期限：買方應在貸款發放之日起__________年內還清全部貸款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

3.2擔保方在買方未按時償還貸款的情況下，有義務向銀行償還全部貸款本息。

3.3擔保方有權要求賣方在標的房產過戶前，提供相關證明材料，證明標的房產無任何權屬糾紛。

3.4擔保方有權在標的房產過戶后，要求賣方將標的房產的產權證抵押給擔保方，直至買方償還全部貸款本息。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應按照國家相關規定，依法繳納標的房產的稅費。

4.2買賣雙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續，相關稅費及費用由買方承擔。

五、交付及驗收

5.1買方應在賣方交付標的房產之日起__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

5.2買方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

六、甲方的權益保障

6.1買方在履行本合同過程中，如賣方或擔保方違約，買方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2買方有權要求賣方在標的房產過戶前，提供標的房產的權屬證明，確保標的房產無任何權屬糾紛。

6.3買方有權要求賣方在標的房產過戶后，將標的房產的產權證抵押給買方，直至買方償還全部貸款本息。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

7.2賣方未按時辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

7.3賣方在標的房產過戶前，未提供標的房產的權屬證明，導致標的房產存在權屬糾紛的，賣方應承擔全部責任。

7.4賣方在標的房產過戶后，未將標的房產的產權證抵押給買方的，賣方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保合同復印件

4.補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產無權屬糾紛，同時為買方提供貸款擔保，降低買方的資金壓力。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障甲方在交易中的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方希望借助丙方的專業能力及資金支持完成交易，雙方經友好協商，丙方同意提供擔保服務，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2標的房產為__________結構，裝修狀況為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交意向的表示。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：___________________________），首付款支付后，賣方應向買方交付標的房產的產權證。

2.4買方應按照以下還款方式向賣方支付剩余房款：

（1）貸款方式：買方通過銀行貸款購買標的房產，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________），貸款期限為__________年。

（2）還款方式：買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

（3）還款期限：買方應在貸款發放之日起__________年內還清全部貸款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

3.2擔保方有權要求賣方在標的房產過戶前，提供相關證明材料，證明標的房產無任何權屬糾紛。

3.3擔保方有權在標的房產過戶后，要求賣方將標的房產的產權證抵押給擔保方，直至買方償還全部貸款本息。

3.4擔保方有權在買方違約的情況下，按照擔保合同約定，直接向賣方支付剩余房款。

四、乙方的權益保障

4.1賣方在履行本合同過程中，如買方或擔保方違約，賣方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2賣方有權要求買方在標的房產過戶前，提供買方的信用證明，確保買方具備還款能力。

4.3賣方有權要求買方在標的房產過戶后，將標的房產的產權證抵押給賣方，直至買方償還全部貸款本息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按時支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

5.2買方未按時辦理標的房產過戶手續的，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

5.3買方在標的房產過戶前，未提供信用證明，導致交易無法繼續的，買方應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1