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文檔簡介
四川省房產租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):_____________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
身份證號碼:______________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
身份證號碼:______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議:
第一條租賃房產的基本情況
1.1甲方同意將位于四川省_______市/縣_______區/鎮_______路/街_______號的房產(以下簡稱“租賃房產”)出租給乙方使用。
1.2租賃房產的建筑面積為_______平方米,具體結構、設施及附屬設備詳見附件一《租賃房產現狀及設施設備清單》。
1.3租賃房產的用途為_______(商業/居住/辦公等),未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃房產的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續租,應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續租申請,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣_______元/月(大寫:_______元整),租金按月支付,乙方應在每月的第_______日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為:銀行轉賬/現金支付/其他支付方式,甲方指定的收款賬戶為:_______。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元(大寫:_______元整)。
4.2押金用于保障甲方的權益,包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃房產或設施設備等情形。
4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后,甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。
第五條租賃房產的交付與返還
5.1甲方應在_______年_______月_______日前將租賃房產交付給乙方,交付時雙方應共同對租賃房產的現狀及設施設備進行驗收,并簽署附件二《租賃房產交付驗收單》。
5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時,乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態,并經甲方驗收合格后返還給甲方。
5.3乙方返還租賃房產時,應保證租賃房產及其設施設備處于正常使用狀態,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
第六條租賃房產的使用與維護
6.1乙方應合理使用租賃房產,并負責租賃房產的日常維護和保養。
6.2乙方不得擅自改動租賃房產的結構、設施設備或進行裝修,如需改動或裝修,應事先征得甲方書面同意,并承擔由此產生的費用。
6.3乙方不得在租賃房產內進行違法活動,不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。
第七條租賃房產的修繕與維修
7.1甲方負責租賃房產主體結構的修繕和維修,乙方應及時通知甲方租賃房產存在的問題。
7.2乙方負責租賃房產的日常維修和保養,如因乙方使用不當造成租賃房產或設施設備損壞,乙方應負責修復或賠償。
第八條租賃房產的轉讓與轉租
8.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃房產轉讓給第三方。
8.2未經甲方書面同意,乙方不得將租賃房產轉租給第三方。
第九條合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
9.2.1乙方逾期支付租金超過_______個月的;
9.2.2乙方擅自改變租賃房產用途的;
9.2.3乙方擅自改動租賃房產結構或進行裝修的;
9.2.4乙方在租賃房產內進行違法活動的;
9.2.5乙方擅自轉讓或轉租租賃房產的。
9.3有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
9.3.1甲方未按約定交付租賃房產的;
9.3.2租賃房產主體結構存在嚴重質量問題,影響乙方正常使用的;
9.3.3甲方未履行修繕和維修義務,導致乙方無法正常使用的。
9.4合同解除后,乙方應返還租賃房產,甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。
第十條違約責任
10.1甲方違約,應賠償乙方因此遭受的直接損失。
10.2乙方違約,應賠償甲方因此遭受的直接損失,包括但不限于逾期支付租金的違約金、租賃房產損壞的修復費用等。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應及時通知對方,并在合理期限內提供相應證明,雙方應根據實際情況協商解決。
11.2不可抗力事件結束后,雙方應繼續履行合同,合同期限相應順延。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。
12.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
13.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
日期:____________________________
乙方(簽字):__
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