中外合資飯店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條租賃物1.2租賃物的面積、建筑結構、設施設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后，乙方支付的租金及押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后，乙方支付的押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的主體結構，如需改動，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，按照甲方提供的操作規程進行操作，確保設施設備正常運行。5.3乙方在租賃期間應對租賃物進行日常維護保養，確保租賃物的整潔、完好。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物及附屬設施投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在投保后向甲方提供保險單復印件，甲方有權對保險單進行核查。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內的租金總額。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的具體位置、面積、設施設備等情況，以免日后因描述不清產生糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指出租人根據租賃合同約定，提供給承租人使用、收益的財產。2.確定租賃期限：合同中應明確租賃期限的起始和終止日期，以及續租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。3.規定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及方式，以保障雙方權益。法律名詞解釋：租金是承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用；支付方式是指租金的支付形式，如現金、轉賬等。4.設定押金：合同中應規定押金金額及退還條件，以保障雙方權益。法律名詞解釋：押金是指承租人為保證租賃物正常使用，按照約定向出租人支付的一定金額的保證金。5.明確使用及維修責任：合同中應規定乙方在租賃期間對租賃物的使用、維護保養責任。法律名詞解釋：使用責任是指承租人在租賃期間對租賃物的合理使用；維修責任是指承租人對租賃物進行日常維護保養，確保設施設備正常運行。6.投保保險：合同中應要求乙方在租賃期間為租賃物投保相應的保險。法律名詞解釋：保險是指保險合同約定的保險事故發生時，保險人按照約定給予保險賠償的一種法律關系。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。雙方應在合同中明確違約責任的具體內容。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。使用場合及補充條款：1.場合：飯店位于旅游熱點區域，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動吸引游客。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如舉辦大型活動或特色活動，需提前一個月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應確保游客安全，維護飯店的正常秩序。”2.場合：飯店靠近學校，乙方計劃與學校合作，提供學生優惠套餐。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，有權與周邊學校開展合作，提供學生優惠套餐。但乙方應確保優惠活動不影響飯店的正常經營，且在開展活動前需通知甲方。”3.場合：飯店附近有大型商業活動，乙方計劃借此機會開展聯合營銷。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如遇附近大型商業活動，有權與活動主辦方開展聯合營銷。但乙方應確保聯合營銷活動不影響飯店的正常經營，且在開展活動前需通知甲方，并征得甲方書面同意。”4.場合：乙方計劃對飯店進行局部裝修，提升硬件設施。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如需對飯店進行局部裝修，應提前三個月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保不影響飯店的正常經營。”附件列表：1.附件一：租賃物基