個人商鋪抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯系方式：______________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款，用于______（借款用途）。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。三、抵押物及抵押權3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物的他項權利證書交付甲方，并辦理抵押登記手續。3.3甲方在乙方履行還款義務的情況下，不得對抵押物進行處置。四、抵押物價值及評估4.1雙方同意，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2若乙方未履行還款義務，甲方有權委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。五、逾期還款及罰息5.1乙方如未按照約定時間還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為______%。5.2乙方逾期還款超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。六、合同變更及解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內容，應書面協商一致并簽訂補充協議。6.2乙方如因特殊情況無法履行還款義務，可向甲方申請展期，展期期限不超過原借款期限的一半。6.3甲方在乙方未履行還款義務的情況下，有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同編號：合同編號是唯一標識每一份合同的號碼，便于管理和查詢。2.核實雙方身份信息：甲乙雙方應提供真實、準確的身份信息，包括姓名、身份證號、地址和聯系方式。3.確定貸款金額及用途：借款金額和用途應在合同中明確，以防止后續爭議。4.借款期限及還款方式：雙方應明確借款期限和還款方式，確保雙方對還款計劃有清晰的認識。5.抵押物的描述和評估：抵押物的具體信息及其價值評估應詳盡記錄，確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。6.抵押登記手續：乙方應及時辦理抵押登記，以保障甲方的抵押權。7.逾期還款的罰息和合同解除條件：明確逾期還款的罰息標準和合同解除的具體條件。8.合同變更和解除：雙方應書面同意合同的任何變更，并在解除合同的情況下遵守法律規定。9.爭議解決方式：合同應規定爭議的解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在出現任何合同爭議時，嘗試通過友好協商解決。2.訴訟：如果協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.他項權利證書：指在不動產上設定的除所有權以外的權利的證明文件，如抵押權證。3.評估機構：指依法設立，具有評估資質的機構，負責對抵押物進行價值評估。4.逾期利息：指債務人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務，按照約定或法律規定應支付的額外利息。5.展期：指債務人因特殊原因無法在原定還款期限內償還貸款，經與債權人協商一致，延長還款期限的行為。6.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方當事人依法終止合同權利義務關系的行為。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常以地域管轄和級別管轄為依據。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻雙方共同借款購買商鋪用于共同經營。補充條款：若乙方為已婚狀態，需夫妻雙方共同簽字確認，并承諾共同承擔還款責任。若夫妻雙方離婚或一方死亡，借款及還款責任仍需由借款人及/或其繼承人承擔。2.應用場合：借款人計劃將商鋪出租，租金用于還款。補充條款：乙方在借款期間如將抵押商鋪出租，必須通知甲方，并確保租金收入優先用于償還貸款本息。租金收入的接收賬戶應為甲乙雙方約定的賬戶。3.應用場合：借款人因疾病或其他不可抗力因素導致暫時無法還款。補充條款：如乙方因不可抗力因素暫時無法履行還款義務，可向甲方申請暫停還款，最長不超過____個月。甲方有權要求乙方提供相關證明材料。4.應用場合：商鋪需要進行裝修或改造，可能影響租金收入或抵押價值。補充條款：乙方在借款期間如需對抵押商鋪進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并保證裝修或改造后商鋪的價值不低于抵押時的評估價值。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.抵押物房產證復印件3.借款用途說明4.抵押物評估報告5.借款人婚姻狀