二手廠房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房性質：_________________。1.4廠房產權：甲方擁有該廠房的完整產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣：_______元整（大寫：_________________元整）。2.2乙方支付方式為：_______（現金、轉賬、匯票等）。2.3乙方應在合同簽訂后_______日內，將買賣款項支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將廠房交付給乙方。3.2交付時，乙方有權對廠房進行驗收，確認廠房符合本合同約定的條件。3.3乙方驗收合格后，雙方簽署《廠房交接確認書》。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證廠房的產權清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應協助乙方辦理廠房過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。4.1.3甲方應在交付廠房時，保證廠房的設施、設備等完好無損。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照約定的時間、方式支付買賣款項。4.2.2乙方應妥善保管甲方提供的各種文件，確保廠房過戶手續的順利進行。4.2.3乙方在驗收廠房時，如發現不符合本合同約定的條件，有權要求甲方進行整改。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（蓋章或簽字）乙方（買方）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：確保出賣方（甲方）對出賣的廠房擁有完整的產權，不存在任何權利上的瑕疵，如抵押、查封等。2.過戶手續：買受方（乙方）在支付款項前，應確認出賣方協助辦理廠房過戶手續，并準備齊全所需文件。3.驗收確認：交付廠房時，買受方應進行詳細驗收，并簽署《廠房交接確認書》以確認廠房的狀態符合合同約定。4.支付方式：明確雙方約定的支付方式和期限，避免因支付問題導致合同履行障礙。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體計算方式和違約行為的界定。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.如發現權利瑕疵，乙方有權要求甲方在規定時間內清除瑕疵，否則可以解除合同并要求賠償損失。2.若過戶手續存在問題，乙方應立即與甲方溝通，并要求甲方提供必要的協助和文件。3.驗收不合格時，乙方應提出具體的整改要求，并在整改完成后再次進行驗收。4.支付方式發生爭議，雙方應按照合同約定的支付方式執行，如有變更，應簽訂補充協議。5.發生違約時，守約方可以依據合同約定追究違約方的責任，包括但不限于支付違約金。6.爭議無法協商解決時，任何一方均可按照合同約定的管轄法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指出賣方在轉讓財產時，該財產上存在未告知買受方的權利負擔或權利限制。2.過戶手續：指將廠房的所有權從出賣方轉移到買受方的法律程序，包括但不限于產權轉移登記。3.驗收確認：指買受方對標的物進行檢驗，確認其質量、數量等符合約定要求的過程。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.管轄法院：指合同當事人約定的，在發生爭議時有權審理該案件的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃購買廠房后進行改造或擴建，以適應其特殊的生產需求。補充條款：雙方應協商一致，并在合同中增加如下條款：“若乙方需對廠房進行改造或擴建，甲方應提供必要的建筑圖紙和相關資料，并協助乙方辦理相關的建筑審批手續。”2.場合：如果乙方購買廠房是為了作為投資用途，未來可能會轉手出售。補充條款：可以在合同中增加如下條款：“甲方應保證廠房的產權清晰，并承諾在乙方未來轉售廠房時，提供必要的協助，包括但不限于提供產權證明、歷史交易記錄等。”3.場合：如果乙方購買廠房后，計劃租賃給其他公司使用。補充條款：合同中可以加入：“乙方有權在購買后，將廠房租賃給第三方使用，但需確保租賃行為符合法律法規，并不得影響廠房的產權完整性。”4.場合：如果廠房位于環保要求嚴格的區域，乙方擔心未來可能面臨環保合規的風險。補充條款：可以增加條款：“甲方應保證廠房在交付前符合當地環保要求，如因歷史遺留問題導致乙方在未來面臨環保處罰，甲方應承擔相應的責任。”合同所需附件列表：1.廠房產權證明文件2.廠房現狀說明及圖片資料3.甲方身份證明文件（如身份證、營業執照等）4.乙方身份證明文件（如身份證、營業執照等）5.廠房交易相關稅費繳納證明6.廠房交接確認書7.任何雙方之間簽訂的補充協議8.法律文件送達地址確認書9.銀行轉賬憑證