二手房產買賣合同經典范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房產基本情況1.房產地址：__________2.房產證號：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.房產性質：__________6.土地使用權類型：__________7.土地使用年限：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：（1）乙方應于合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起______日內，將房產過戶至乙方名下。2.過戶費用：甲方應承擔過戶所需支付的相關稅費，乙方應承擔貸款及抵押登記等相關費用。3.房產交付：甲方應在過戶完成后______日內，將房產交付給乙方。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求繼續履行合同或者解除合同。2.甲方如未能按期過戶房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。3.乙方如未能按期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。五、爭議解決如本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，乙方應確保甲方的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰是指房產的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛，房產證照齊全。2.審查資質：甲乙雙方在簽訂合同前應互相審查對方的資質，確保對方有能力和資格進行房產交易。法律名詞解釋：資質是指個人或單位進行某項活動所具備的條件和資格。3.明確交易價格及支付方式：雙方應在合同中詳細約定房產的交易價格及支付方式，包括定金和尾款的支付時間。法律名詞解釋：交易價格是指房產的買賣價格；支付方式是指購房款的支付形式，如現金、轉賬等。4.過戶手續：雙方應明確過戶的時間、費用承擔及具體流程，確保過戶順利進行。法律名詞解釋：過戶是指房產所有權的轉移，包括房產證上的名字變更。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不當，應承擔的民事責任。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.調解：如協商不成，可以向相關調解機構申請調解。3.訴訟：如調解仍不能解決爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、商討達成一致意見的過程。調解：指第三方在雙方自愿的基礎上，幫助雙方達成和解協議的過程。訴訟：指當事人向法院提起訴訟，通過法院審理解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需要對共同房產進行分割。2.場合：房產涉及遺產繼承，繼承人之間對房產進行買賣。3.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太熟悉。合同所需附件列表：1