個人住房按揭貸款擔保合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯系人：_____________聯系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：________________聯系電話：____________丙方（擔保人）：__________地址：________________聯系人：_____________聯系電話：____________鑒于甲方愿意為乙方提供個人住房按揭貸款，丙方愿意為乙方提供擔保，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房按揭貸款。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于__________的住房，房屋所有權證號為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為：_____%。1.5乙方應按甲方要求提供相關貸款資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。第二條擔保事項2.1丙方為乙方的貸款提供擔保，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2丙方承諾在乙方未按照約定履行還款義務時，按照本合同約定承擔擔保責任。2.3丙方應按照甲方的要求提供擔保資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。2.4擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務之日止。第三條還款事項3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.2乙方還款方式為：______（等額本息/等額本金/先息后本）。3.3乙方如提前還款，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方要求支付提前還款利息。3.4乙方未按時償還貸款本息的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_____%。第四條貸款用途及監管4.1乙方承諾將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。4.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督，乙方應予以配合。4.3如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。第五條貸款展期5.1如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方申請展期，展期期限不超過原貸款期限。5.2乙方申請展期時，應提供展期申請報告及相關證明材料。5.3甲方有權根據乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意展期。第六條貸款逾期處理（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；（2）按照本合同約定的利率計收逾期利息；（3）要求乙方支付違約金；（4）依法采取訴訟等法律手段追究乙方的法律責任。6.2乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。第七條合同變更與解除7.1本合同一經簽訂，各方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應經各方協商一致，并簽訂書面協議。7.2任何一方未履行本合同約定義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審核信息：合同各方（甲、乙、丙）應仔細核實對方的身份信息、聯系方式、擔保物狀況等，確保所有信息準確無誤。2.貸款用途：乙方必須嚴格按照合同約定的貸款用途使用資金，不得擅自改變用途。3.擔保責任：丙方作為擔保人，需清楚了解其擔保責任，在乙方無法按時還款時，丙方將承擔相應的還款責任。4.還款計劃：乙方應按照合同約定的還款計劃按時還款，避免逾期產生不必要的違約金或法律糾紛。5.貸款展期：如乙方需要延長還款期限，應及時與甲方溝通，并按照合同約定申請展期。6.法律效力：合同一經簽訂，即具有法律效力，各方應嚴格遵守合同條款。解決辦法：1.協商解決：若各方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保（Surety）：擔保是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證的行為，當債務人無法履行債務時，擔保人將承擔履行債務的責任。2.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是指當事人在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的預定賠償金額。3.訴訟（Lawsuit）：訴訟是指當事人之間因民事權益發生爭議，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。4.履行（Performance）：履行是指合同當事人按照合同約定全面、適當地完成各自應承擔的義務。5.爭議解決（DisputeResolution）：爭議解決是指當事人之間通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同生效是指合同自當事人簽字或蓋章之日起，對各方當事人產生法律約束力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程不太熟悉。補充條款：甲方應提供必要的貸款流程指導，包括但不限于貸款申請、審核、放款等環節的詳細說明，確保乙方能夠順利辦理相關手續。2.場合：乙方因工作調動需要跨城市購房，對當地房地產市場不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解目標城市的房地產市場情況，提供市場分析報告，幫助乙方做出更加合理的購房決策。3.場合：乙方為單身母親，需要額外的還款靈活性。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方可在合同中增加彈性還款條款，如允許乙方在特定情況下申請短期延期還款，或在還款計劃中設置寬限期。4.場合：丙方為乙方的親朋好友，希望明確擔保責任以免影響雙方關系。補充條款：在合同中明確丙方的擔保責任和范圍，同時約定在擔保責任解除后，雙方應采取的措施以恢復原有關系。5.場合：乙方計劃將房產用于出租，作為投資用途。補充條款：合同中應增加條款，明確乙方在出租房產時的權利和義務，包括但不限于租金收入的使用、房屋維護責任等。合同所需附件列表：1.乙方的身份證復印件2.乙方的收入證明文