個人房屋買賣合同模板范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道（鎮）_______號。1.2房屋結構：_______，層數：_______層，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋性質：_______（住宅、商業、辦公等）。1.5附屬設施：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價支付給甲方。1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付。2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在房屋總價支付完畢后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應按照國家相關規定，承擔相應的稅費。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋在交付時，主體結構、設備設施及附屬設施等符合國家相關質量標準。4.3房屋在交付后_______個月內，如出現非乙方原因導致的質量問題，甲方應承擔維修責任。4.4房屋保修期自交付之日起計算，保修期為_______個月。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房屋總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.3如甲方故意隱瞞房屋的權屬瑕疵、質量問題等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于雙方及相關部門進行記錄和管理。2.基本信息核實：甲方需確保提供的房屋信息真實準確，包括房屋所有權證號、房屋性質等。3.買賣價格及支付方式：雙方應明確約定房屋總價及支付方式，包括首付款及余款支付的時間和方式。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間和過戶手續的辦理，以及相應的責任方。5.房屋質量及維修：甲方應保證房屋質量，并在保修期內承擔維修責任。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式和解決爭議的方法。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現權屬糾紛，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并根據合同約定或法律規定，采取和解、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。2.質量問題：若房屋存在質量問題，乙方應保留相關證據，要求甲方履行維修義務，必要時可聘請第三方專業機構進行鑒定。3.支付違約金：如一方違約，另一方可以依據合同約定的違約金條款，要求違約方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和追蹤特定的合同。權屬糾紛：指關于房屋所有權歸屬的爭議。違約責任：合同一方未能履行合同義務所應承擔的法律責任。和解：雙方在爭議發生之后，通過協商達成一致，解決爭議。調解：由第三方協助雙方達成和解協議的過程。仲裁：雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有約束力的裁決。訴訟：將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議。保修期：賣方對售出商品或服務在特定時間內承擔維修或更換責任的期限。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為遺產繼承所得，繼承人之間對房屋分配有特殊約定。補充條款：繼承人之間應明確各自對房屋的份額和權益，并在合同中注明。補充條款：甲方為房屋的繼承人，甲方與其他繼承人已就房屋分配達成一致，甲方有權處置其份額的房屋。其他繼承人已在本合同附件中簽字確認，同意甲方本次房屋買賣行為。2.場合：房屋處于租賃狀態，買賣過程中需處理租賃關系。補充條款：賣方需在合同中說明租賃情況，并與買方協商解決租賃問題。補充條款：甲方確認該房屋目前處于租賃狀態，租賃合同將于_______年_______月_______日終止。乙方同意在購買房屋后，繼續履行原租賃合同直至期滿。甲方應確保租賃合同順利轉移至乙方。3.場合：房屋買賣涉及共有產權人，需要共有產權人同意。補充條款：共有產權人應在合同中明確表示同意出售房屋。補充條款：甲方為房屋共有產權人之一，甲方已取得其他共有產權人的書面同意，同意出售該房屋。其他共有產權人的同意書作為本合同的附件。4.場合：房屋買賣涉及按揭貸款，買方需辦理貸款手續。補充條款：明確買方貸款事宜及與貸款相關的責任。補充條款：乙方計劃通過銀行按揭貸款支付部分房款，甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款未獲批準，甲方有權解除本合同，已支付的首付款無息退還給乙方