個人與個人抵押借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應于____年____月____日將借款本息一次性歸還乙方。2.2如甲方未能按期歸還借款，乙方有權要求甲方承擔逾期還款的違約責任。第三條借款利率3.1本合同項下借款利率為年利率：_____%，按月計算利息。3.2甲方應在每月____日前將當月利息支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方將其合法擁有的房地產（房產證編號：__________）作為借款抵押物，抵押物價值應不低于借款金額。4.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物過戶至乙方名下，并將過戶費用承擔完畢。4.3抵押物過戶后，乙方應妥善保管抵押物，不得隨意處置。第五條借款用途5.2甲方應按約定的借款用途使用借款，不得擅自改變用途。第六條還款方式6.1甲方應按照本合同約定的借款期限和利率，按時歸還借款本息。（1）一次性還款：在借款期限屆滿時，一次性歸還借款本息。（2）分期還款：按照乙方指定的還款計劃，分期歸還借款本息。第七條違約責任7.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_____%。7.2甲方如未按約定期限歸還借款，乙方有權要求甲方支付逾期還款違約金，違約金為本合同借款金額的_____%。7.3甲方如未按約定將抵押物過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方承擔抵押物過戶費用，并有權提前收回借款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（出借人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于雙方及相關部門追蹤和管理。2.真實信息：甲乙雙方提供的個人信息（包括身份證號）必須真實有效，以保障合同的有效性和可執行性。3.借款金額：明確借款金額，大寫數字與阿拉伯數字應一致，避免歧義。4.借款期限：明確規定借款的起止日期，以及逾期還款的違約責任。5.利率約定：利率應符合國家相關金融規定，明確年利率及利息支付方式。6.抵押物：抵押物必須為甲方合法擁有，且價值不低于借款金額，同時需在規定時間內完成過戶手續。7.借款用途：明確借款用途，避免甲方將借款用于非法或未經約定的用途。8.還款方式：雙方應明確還款方式，避免日后因還款方式產生爭議。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權按照合同約定采取提前收回借款、要求支付違約金等措施。2.爭議解決：通過友好協商，如協商無果，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指賦予合同的一個唯一識別碼，用于區分不同的合同。2.借款人：指因資金需求向出借人借錢的個人或單位。3.出借人：指同意將自有資金借給借款人的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供的一種財產，作為償還借款的擔保。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方采取的解決方式。7.訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院根據法律規定作出判決的行為。8.過戶：指將財產的所有權從一個主體轉移至另一個主體的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部成員間的借款補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，為增進彼此信任與和睦，雙方同意在本合同中增加一條："10.1如果甲方因特殊情況無法按時歸還借款，雙方應友好協商，乙方應給予甲方合理期限的寬限期，并盡力協助甲方解決資金困難。"2.場合：朋友間的緊急資金援助補充條款：鑒于甲乙雙方為朋友關系，甲方在緊急情況下向乙方借款，雙方同意在本合同中增加一條："10.2雙方應保持溝通，甲方應定期向乙方報告借款使用情況，確保資金使用透明，維護雙方友誼。"3.場合：同事或業務伙伴之間的資金周轉補充條款：鑒于甲乙雙方為同事或業務伙伴，借款用于業務發展，雙方同意在本合同中增加一條："10.3若甲方借款用于業務發展，乙方有權要求甲方提供業務進展報告，甲方應保證乙方對業務運營的知情權。"4.場合：跨地域的借款關系補充條款：鑒于甲乙雙方不在同一地區，為方便操作，雙方同意在本合同中增加一條："10.4甲乙雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式保持聯系，確保借款事項的及時溝通。如有必要，甲方應承擔乙方因處理借款事宜產生的合理差旅費用。"合同所需附件列表：1.甲方的身份證復印件2.乙方的身份證復印件3.抵押物的房產證復印件4.抵押