?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的經濟適用住房位于北京市區街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋的規劃用途為，土地使用權證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應保證在乙方支付完畢全部房價款后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。自本合同簽訂之日起，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，確保在年月日前辦理完畢。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，無任何權屬糾紛和瑕疵。4.2甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應承擔辦理過戶手續所需的相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×每日房價款的千分之一。6.3甲方延遲辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付延遲辦理違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應的民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應出示有效身份證件，證明其具備完全民事行為能力。2.房屋產權及使用權清晰，無權屬糾紛和瑕疵。解決辦法：甲方應提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，以及明確無任何權屬糾紛和瑕疵的聲明。3.房價款支付方式的約定應明確，確保乙方按時支付。解決辦法：甲乙雙方應詳細約定房價款支付方式、時間和金額，如有延遲支付情況，按合同約定執行違約金計算。4.辦理過戶手續的配合與責任分配。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，明確辦理過戶手續的時間節點和責任分配，如有延遲辦理情況，按合同約定執行違約金計算。5.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.經濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設的住房，通過優惠政策和限價銷售給中低收入家庭。3.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。4.土地使用權證：指土地使用者依法取得的，證明其對土地擁有使用權的證書。5.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的手續。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.北京市經濟適用住房買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋位于北京市且屬于經濟適用住房范疇。4.雙方通過協商達成一致，需簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋驗收標準：約定房屋交付時，雙方認可的房屋驗收標準及程序。4.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約責任及違約金計算方式。5.爭