?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產作為抵押物，向乙方申請借款，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限甲方應按雙方約定的期限歸還借款，借款期限為年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率借款利率為年利率%，按月計息，利息支付方式為按月支付。第四條抵押物甲方以其名下的房產（房產證編號：）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。第五條還款方式甲方應按雙方約定的還款計劃和還款方式按時足額歸還借款本金及利息。還款計劃如下：1.借款期限內，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.借款期限屆滿時，一次性還清剩余本金及利息。第六條抵押物權利轉移在甲方按時足額歸還借款本金及利息的情況下，抵押物權利歸甲方所有。若甲方未能按時足額歸還借款，乙方有權依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。第七條違約責任甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方身份及民事行為能力，必要時可要求對方提供相關證明文件。2.房產抵押需辦理抵押登記手續，以確保抵押權設立。解決辦法：雙方應共同前往當地不動產登記機構辦理抵押登記手續，領取抵押登記證明。3.注意借款利率是否符合國家規定，避免高利轉貸等違法行為。解決辦法：雙方約定的借款利率不應高于國家規定的上限，如遇疑問，可咨詢相關專業人士。4.確保合同條款明確，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行仔細閱讀和理解，如有疑問或誤解，應及時溝通更正。5.注意保護個人隱私，避免泄露合同雙方個人信息。解決辦法：合同簽訂后，雙方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內容給第三方。6.如發生違約行為，應及時采取措施維護自身權益。解決辦法：一方違約時，另一方有權根據合同約定依法采取相應措施，如催收、索賠等。涉及法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產，用以保障貸款人在借款人不履行還款義務時，有權依法處置以償還借款本金及利息。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。5.借款期限：指借款人應按約定歸還借款本金及利息的時間期限。6.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指借款人未按約定時間歸還借款本金及利息時，應支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿，以對抗第三方的法律行為。10.民事行為能力：指自然人根據其年齡、智力、精神狀態等情況，依法獨立實施民事法律行為的能力。應用場合：1.個人消費貸款：如購車、裝修、旅游等個人資金需求。2.企業經營貸款：如擴大生產、采購原材料、改善經營條件等企業資金需求。3.房產買賣中的融資：如購房人需要貸款購買房產。4.其他合法的資金借貸需求。補充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。2.提前還款：約定提前還款的條件、手續、可能的利息扣除等。3.貸款續期：約定貸款到期后，如借款人需要續期，應遵循的程序和條件。4.擔保變更：如借款人提供擔保的財產發生權屬變更時的處理辦法。5.法律適用：明確本合同適用的法律法規。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決方式（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。7.合同的變更和解除：約定在特定情況下，如何變更或解除本合同。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件。