?合同編號：貸款方：地址：聯系人：聯系電話：借款方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款方同意向借款方提供住房抵押貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途為：。1.3貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按月計息。2.2借款方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條抵押物3.1借款方同意將位于的住房（房屋產權證編號：）抵押給貸款方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經簽訂，即具有法律效力。（1）借款方未按約定用途使用貸款；（2）借款方未按約定還款；（3）借款方提供的信息不真實、不準確或發生重大變更；（4）抵押物價值明顯減少，可能影響貸款安全；（5）其他貸款方認為可能影響貸款安全的情況。第五條違約責任5.1借款方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應承擔違約責任，支付貸款金額__%的違約金。5.2借款方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。5.3貸款方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。貸款方（蓋章）：借款方（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址、聯系方式等是否準確無誤。如有疑問，應及時溝通核實，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法為雙方在簽訂合同前進行信息核實，如有誤應及時更正。2.明確貸款用途：借款方應確保貸款資金用于約定的用途，避免因未按約定使用貸款導致的違約問題。解決辦法為借款方按照合同約定的用途使用貸款，如有特殊情況需變更用途，應提前與貸款方溝通并獲得同意。3.按時還款：借款方應按照合同約定的還款方式和期限按時還款，避免因逾期還款產生的違約金和其他法律后果。解決辦法為借款方制定合理的還款計劃，確保按時還款。4.維護抵押物價值：借款方應妥善保管和維護抵押物，確保其價值不低于合同約定的金額。如抵押物價值明顯減少，可能影響貸款安全，應及時通知貸款方并采取措施。解決辦法為借款方定期檢查抵押物的狀況，如有問題應及時解決。5.合同變更和解除：如合同雙方同意變更合同內容或解除合同，應簽訂書面協議，明確變更或解除事項。解決辦法為雙方協商一致后簽訂書面協議，作為合同的補充文件。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構，在本合同中指中國人民建設銀行房地產信貸部。2.借款方：指接受貸款資金并承擔還款責任的當事人，在本合同中指簽署合同的個人。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產，在本合同中指位于特定地址的住房。4.貸款金額：指貸款方同意提供的貸款資金總額。5.貸款利率：指貸款方按照年利率計算貸款利息的標準。6.還款方式：指借款方按照合同約定償還貸款本息的方式，本合同中采用等額本息還款法。7.違約金：指借款方未按約定履行合同義務時，應支付給貸款方的經濟損失賠償。8.抵押權：指貸款方因借款方提供抵押物而擁有的法定擔保權益。9.合同解除：指合同雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同效力的一致行為。10.合同變更：指合同雙方根據合同約定或法律規定，對合同內容進行修改或補充的一致行為。應用場合：1.個人住房抵押貸款：適用于借款人向貸款人申請以其名下住房作為抵押物，獲取用于購房、裝修、教育等個人用途的貸款。2.房地產開發商與銀行合作：適用于房地產開發商與銀行合作，為購房客戶提供住房抵押貸款服務。3.房屋租賃押金貸款：適用于房屋出租人為租房客戶提供押金貸款服務，借款人使用押金貸款支付租房押金。4.房屋買賣尾款貸款：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，買方因資金不足需向貸款人申請貸款支付房屋尾款。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，以確保抵押物價值符合合同約定。2.抵押物保險：借款方應在貸款期間為抵押物購買保險，并將貸款方作為第一受益人。3.貸款用途證明：借款方在申請貸款時，應提供相關用途的證明文件，如購房合同、裝修合同等。4.合同續簽：合同到期后，如借款方需繼續貸款，應提前一個月與貸款方協商續簽事宜。5.貸款提前還款：借款方如需提前還款，應提前一個月向貸款方提出申請，并根據貸款方制定的提前還款計劃執行。6