地產開發項目土地使用權合同合同編號：__________甲方（土地使用權出讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________乙方（土地使用權受讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權出讓給乙方使用事宜，達成以下協議。1.2甲方保證對其出讓的土地使用權擁有合法的處分權，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。1.3乙方接受甲方的土地使用權，并承諾按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及其他相關費用。第二章土地使用權出讓2.1土地使用權出讓地塊位于：________________，土地面積為：________________平方米，土地用途：________________。2.2甲方應向乙方提供土地使用權出讓地塊的國有土地使用權證書、土地使用權出讓合同等相關法律文件。2.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下，并辦理完畢相關手續。2.4乙方應在土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，按照本合同約定的土地使用權出讓金支付方式支付土地使用權出讓金。第三章土地使用權出讓金3.1土地使用權出讓金為人民幣：________________元（大寫：________________元整），作為乙方取得該土地使用權所支付的對價。3.2乙方支付土地使用權出讓金的方式為：________________（現金、轉賬、匯票等）。3.3乙方支付土地使用權出讓金的期限為：________________。3.4如乙方未按約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金總額的____%。第四章土地使用權的使用與維護4.1乙方取得土地使用權后，應按照合同約定的土地用途進行開發建設。4.2乙方應按照甲方提供的規劃設計條件進行建設，并保證建設項目符合國家相關法律法規的要求。4.3乙方在土地使用權使用期間，應承擔土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關費用。4.4乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和破壞土地資源的行為。第五章合同的變更與解除5.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽署補充協議。5.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照約定支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按照約定用途使用土地；（3）乙方違反本合同約定的其他條款。5.3在以下情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照約定將土地使用權過戶至乙方名下；（2）甲方違反本合同約定的其他條款。5.4合同解除后，乙方已支付的土地使用權出讓金，甲方應按照乙方實際支付金額予以退還。甲方（土地使用權出讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________乙方（土地使用權受讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________第六章違約責任6.1甲方違反本合同第2.3條的約定，未能在規定時間內完成土地使用權過戶手續的，每延遲一日，應向乙方支付土地使用權出讓金總額的____%的違約金。6.2乙方未按照本合同第2.4條的約定支付土地使用權出讓金的，每延遲一日，應向甲方支付應付款項總額的____%的違約金。6.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.4違約金的計算不影響合同其他條款的繼續履行，也不免除違約方繼續履行本合同的責任。第七章爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第八章其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第九章合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3在合同有效期內，如乙方按照本合同約定完成土地使用權出讓金的支付，并按照約定用途使用土地，合同自動終止。9.4合同終止后，乙方應按照國家相關法律法規和本合同的約定，對土地使用權進行合理處置。第十章保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。10.4如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金總額的____%，并賠償因此造成的一切損失。甲方（土地使用權出讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________乙方（土地使用權受讓方）：________________地址：________________聯系方式：________________地址：________________第十一章賦予權利與義務11.1甲方應保證其出讓的土地使用權合法、有效，并保證乙方在支付土地使用權出讓金后能夠正常使用該土地。11.2乙方在支付土地使用權出讓金后，享有該土地的使用權，并按照本合同約定進行開發建設。11.3乙方應按照甲方提供的規劃設計條件進行建設，并遵守相關法律法規，不得擅自改變土地用途。11.4乙方應承擔土地使用權使用期間產生的相關費用，包括但不限于城市基礎設施配套費、土地使用稅等。第十二章轉讓與贈與12.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、贈與或以其他方式處置。12.2如乙方需轉讓土地使用權，應提前____個工作日通知甲方，并提交轉讓方案，甲方應在收到通知后____個工作日內給予答復。12.3乙方轉讓土地使用權時，應保證受讓方符合國家關于土地使用權受讓方的資質要求。12.4轉讓土地使用權應按照國家相關法律法規和本合同的約定進行，并辦理相應的過戶手續。第十三章擔保條款13.1甲方應保證其出讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致土地使用權無法過戶或存在權利糾紛，甲方應承擔相應責任。13.2乙方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方履行付款義務，并有權采取法律手段追討欠款。13.3雙方同意，本合同項下的任何債權債務均不得轉讓、抵押或以其他方式處置，除非雙方另有書面約定。第十四章完全性和不可分割性14.1本合同構成甲乙雙方關于土地使用權出讓的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。14.2本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。14.3本合同不得被單方面修改或廢除，任何修改或廢除均需雙方書面同意。第十五章法律適用15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.2雙方同意，如本合同發生爭議，應優先適用本合同條款，本合同條款與法律法規不一致的，以法律法規為準。15.3本合同的簽訂地為