?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（描述），所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為。1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息，確保雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.房屋信息描述準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋具體情況，可附上房屋照片或圖紙，確保雙方對房屋情況有清晰了解。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照我國《合同法》和《房地產(chǎn)租賃管理條例》等法律法規(guī)，明確租賃期限、租金及支付方式等核心條款。4.押金數(shù)額及退還條件合理，符合行業(yè)慣例。解決辦法：根據(jù)房屋價值、租賃期限等因素，合理確定押金數(shù)額。合同中明確規(guī)定押金退還條件，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款具有可操作性。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保在發(fā)生爭議時，有明確的法律依據(jù)和處理方式。6.爭議解決方式合法，便于操作。解決辦法：約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如有調(diào)整，雙方應(yīng)及時協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為合同雙方約定的地點。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板適用于中國境內(nèi)的房屋出租和承租雙方，無論是一線城市還是二三線城市。2.適用于各種類型的住宅物業(yè)租賃，包括但不限于公寓、住宅樓、別墅等。3.適用于短期租賃和長期租賃，以及租賃期滿后的續(xù)租。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方如何使用該房屋，包括禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：指出房屋及附屬設(shè)施的保險責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)，以及保險賠償?shù)姆秶?.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：說明合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.法律法規(guī)變更：若因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何處理。附件列表：1.房屋照片或圖紙：用于直觀展示房屋的實際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、布局、設(shè)施等。2.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙