車間合同租賃范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方與乙方共同約定，用于本車間租賃合同的唯一標識，在與本合同相關的所有文件、通知、往來信函及法律程序中均以此編號為準。1.2出租方信息甲方作為出租方，是一家合法注冊的企業/機構，具備合法的車間出租權利。甲方承諾所出租的車間產權明晰，無任何產權糾紛或其他影響乙方正常租賃使用的權益瑕疵。1.3承租方信息乙方作為承租方，是基于自身的生產經營需求，經對甲方車間進行充分考察和評估后，決定租賃該車間用于合法的生產經營活動。乙方應保證自身具備履行本合同的能力和合法資格。二、租賃車間概述2.1車間基本情況甲方出租給乙方的車間位于[具體地址]，車間建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，車間內部空間布局合理，具備良好的通風、采光條件。車間內配備有基本的電力供應系統，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方一般性生產設備的用電需求。同時車間周邊配套有相應的物流通道，方便貨物的進出運輸。2.2車間附屬設施與設備除基本的車間建筑結構外，車間還附帶部分設施與設備，包括但不限于[詳細列出附屬設施與設備，如消防設施、起重設備等]。這些附屬設施與設備在乙方接收租賃車間時應處于正常可使用狀態，甲方應向乙方提供相應的設施設備清單及使用說明。2.3租賃車間的使用用途乙方租賃該車間用于[具體生產經營活動內容]，乙方應嚴格按照約定的用途使用車間，不得擅自改變用途。若乙方因生產經營發展需要改變使用用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，乙方正式享有對租賃車間的使用權。3.2租賃結束日期租賃結束日期為[具體結束日期]，在租賃期滿時，乙方應按照本合同約定將租賃車間歸還甲方。3.3續租條款若乙方在租賃期滿前[X]日書面通知甲方續租意向，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據當時的市場情況和雙方協商結果確定。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃車間的月租金為[具體金額]元整。該租金金額是基于車間的面積、地理位置、附屬設施設備等綜合因素確定的，在租賃期限內，除本合同約定的遞增情況外，租金金額保持不變。4.2租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每[X]年（或月）租金遞增[X]%。租金遞增的計算基數為上一周期的租金金額，遞增后的租金金額將在相應周期開始前[X]日書面通知乙方。4.3支付周期與支付方式乙方應按照[月/季/年]為周期支付租金。在每個支付周期開始前的[X]日，乙方應將當期租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉賬等]，乙方應保證支付的租金足額、及時到賬。4.4押金條款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[具體押金金額]元整。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方按照合同約定歸還車間后，甲方應在[X]日內將押金全額無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應金額的押金。五、雙方權利義務5.1出租方權利義務5.1.1權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、押金等相關費用。（2）甲方有權在合理時間對租賃車間進行檢查，以保證乙方按照本合同約定使用車間，但應提前[X]日通知乙方。（3）若乙方存在違反本合同約定的行為，如擅自改變車間用途、拖欠租金等，甲方有權根據本合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、扣除押金、要求乙方賠償損失等。5.1.2義務（1）甲方應保證所出租的車間及附屬設施設備在乙方租賃起始日期時處于正常可使用狀態，并向乙方提供必要的使用說明和技術支持。（2）在租賃期間，甲方應負責車間主體結構的維修和保養，保證車間的安全性和穩定性。若因甲方原因導致車間無法正常使用，甲方應及時修復，并對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。（3）甲方應協助乙方辦理與租賃車間使用相關的手續，如工商登記注冊等所需的場地證明等手續。5.2承租方權利義務5.2.1權利（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃車間及附屬設施設備。（2）若甲方存在違反本合同約定的行為，如未按照約定提供可使用的車間、擅自干涉乙方正常使用等，乙方有權根據本合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減少租金、要求甲方賠償損失、解除合同等。5.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金等相關費用。（2）乙方應合理使用租賃車間及附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。在使用過程中，乙方應遵守相關的安全操作規程和法律法規要求，承擔因自身使用不當造成的一切損失和法律責任。（3）乙方應負責租賃車間內除甲方負責維修部分之外的設施設備的維修和保養工作，包括但不限于乙方自行安裝的設備、車間內的非主體結構部分等。（4）在租賃期間，乙方不得擅自將租賃車間轉租給第三方，若確有需要轉租，須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。轉租合同不得損害甲方的權益，且乙方應對轉租方的行為向甲方承擔連帶責任。六、車間的使用與維護6.1車間正常使用要求（1）乙方在使用車間時，應遵守國家和地方有關安全生產、環境保護、消防等法律法規的要求。車間內的生產經營活動應符合相關的行業標準和規范，不得進行任何違法違規的活動。（2）乙方應合理規劃車間內的空間布局，保證生產設備的安裝和擺放不影響車間的整體結構安全，不阻礙消防通道、疏散通道等安全設施的正常使用。（3）對于車間內的電力、供水、排水等系統，乙方應按照其設計容量和使用規范合理使用，不得超負荷運行或擅自進行改造。如因乙方生產經營需要對這些系統進行改造或調整，須經甲方書面同意，并由具備相應資質的專業人員進行操作。（4）乙方在車間內進行的生產活動所產生的噪音、粉塵、廢氣、廢水等污染物的排放應符合國家和地方的環保標準要求。乙方應采取有效的污染防治措施，如安裝環保設備、進行清潔生產等，若因乙方的生產活動導致環境污染，乙方應承擔全部的治理責任和法律責任。6.2車間維護責任（1）甲方的維護責任①甲方負責車間主體結構（包括基礎、墻體、屋面等）的維護和保養。在租賃期間，甲方應定期對車間主體結構進行檢查，如發覺結構安全隱患，應及時進行修復。對于因自然損耗、不可抗力等原因導致的車間主體結構損壞，甲方應承擔修復費用。②甲方應保證車間附屬的消防設施、避雷設施等公共安全設施處于正常可使用狀態。如這些設施需要維修、更換或進行定期檢測，甲方應及時安排并承擔相關費用。（2）乙方的維護責任①乙方負責車間內除甲方負責維護部分之外的所有設施設備的維護和保養工作。這包括乙方自行安裝的生產設備、車間內的照明系統、門窗、地面等。乙方應定期對這些設施設備進行檢查、維修和保養，保證其正常運行。②乙方在租賃期間對車間進行的任何裝修、改造或增設設施設備，應事先征得甲方的書面同意。乙方應保證這些裝修、改造或增設的部分符合國家和地方的建筑規范、安全標準和環保要求。在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方的要求恢復車間原狀（正常損耗除外），如乙方不進行恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。③乙方應保持車間內的環境衛生，定期進行清潔工作。對于車間內產生的垃圾、廢棄物等，乙方應按照相關規定進行分類收集和處理，不得隨意堆放或傾倒在車間周邊區域。6.3維修通知與處理（1）若甲方發覺車間主體結構或附屬公共安全設施存在需要維修的情況，應在發覺問題后的[X]小時內通知乙方，并告知預計的維修時間和維修方案。在維修期間，甲方應盡量減少對乙方正常生產經營活動的影響。如因維修工作需要暫時停止乙方對車間部分區域的使用，甲方應提前[X]日通知乙方，并與乙方協商調整使用方案或給予相應的補償。（2）若乙方發覺車間內屬于自己維護責任范圍內的設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。如維修工作需要甲方提供協助（如關閉總電源、提供維修通道等），乙方應提前[X]小時通知甲方。對于因乙方未能及時維修而導致的損失或安全，乙方應承擔全部責任。（3）若乙方發覺車間主體結構或附屬公共安全設施存在安全隱患或故障，應立即通知甲方。甲方接到通知后應立即進行檢查和評估，并在[X]小時內給予乙方答復，告知維修計劃和預計完成時間。若甲方未能及時處理，乙方有權自行采取必要的措施以保障自身的安全和正常生產經營活動，相關費用由甲方承擔。七、保險與安全7.1保險責任分擔（1）甲方應負責為車間的主體結構購買財產保險，保險金額應足以覆蓋車間主體結構的重置價值。在租賃期間，如因不可抗力等原因導致車間主體結構遭受損失，甲方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠工作。（2）乙方應負責為車間內屬于自己的設施設備、原材料、產品等購買財產保險，保險金額應根據其實際價值確定。同時乙方應為在車間內從事生產經營活動的員工購買工傷保險等相關的社會保險，以保障員工的權益。（3）對于因乙方的生產經營活動導致的第三方人身傷亡或財產損失，乙方應購買相應的商業保險（如公眾責任險等）以承擔賠償責任。如因乙方未購買保險或保險金額不足而導致甲方承擔了相應的賠償責任，乙方應向甲方進行賠償。7.2車間安全措施（1）甲方應在車間周邊設置必要的安全警示標識，如防火、防爆、限速等標識。同時甲方應保證車間的消防設施、安全通道等符合國家和地方的安全標準要求。（2）乙方在車間內設置的生產設備、物料堆放等應符合安全要求。乙方應制定并實施車間安全管理制度，包括但不限于員工安全培訓、設備操作規程、安全檢查制度等。乙方應定期組織員工進行安全培訓和應急演練，提高員工的安全意識和應急處理能力。（3）在車間內嚴禁存放危險化學品、易燃易爆物品等不符合安全規定的物品，如乙方因生產經營需要必須存放，須經相關部門批準，并按照規定的儲存條件和安全措施進行存放。7.3安全處理（1）若在車間內發生安全，乙方應立即啟動應急預案，采取有效的措施進行救援和處理，如組織人員疏散、滅火、救治傷員等。同時乙方應在發生后的[X]小時內通知甲方，并向相關部門（如安全生產監督管理部門、消防部門等）報告情況。（2）甲方在接到乙方的通知后，應積極協助乙方進行處理，如提供必要的技術支持、協調周邊關系等。對于因安全造成的車間損壞，雙方應根據各自的責任進行修復或承擔相應的損失。（3）在安全調查處理過程中，雙方應積極配合相關部門的工作，如實提供與有關的信息和資料。如因一方隱瞞事實或提供虛假信息而導致責任認定錯誤或擴大損失，該方應承擔相應的法律責任。八、合同變更與解除8.1合同變更條件與程序（1）本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。在協商變更合同條款時，雙方應遵循平等、自愿、公平的原則，不得利用優勢地位強迫對方接受不合理的變更要求。（2）有下列情形之一的，雙方可協商變更本合同相關條款：①國家法律法規或政策發生重大變化，影響本合同的正常履行；②因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致車間的使用條件發生重大變化，如自然災害導致車間部分損壞需要重新規劃使用功能等；③雙方根據生產經營的實際情況，經協商一致認為需要對租金、租賃期限、車間用途等合同條款進行調整的。（3）合同變更協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，變更后的合同條款對雙方具有同等的法律約束力。8.2合同解除條件與程序（1）本合同的解除須符合以下條件之一：①經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的協議應明確解除合同的日期、雙方的權利義務清算等事項，并經雙方簽字（蓋章）生效。②因不可抗力致使本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。在不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關的證明文件。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用和損失。③若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金等費用。甲方解除合同的通知自送達乙方之日起生效。④若乙方擅自改變車間用途或擅自將車間轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。⑤若甲方未按照本合同約定提供可使用的車間，嚴重影響乙方的正常生產經營活動，且在乙方書面通知后的[X]日內未能解決問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）合同解除后，乙方應在合同解除之日起[X]日內將租賃車間騰空并歸還甲方。乙方應按照合同約定支付截至合同解除日的租金、水電費等相關費用，并承擔相應的違約責任。甲方應在收到乙方歸還的車間后的[X]日內，將押金（扣除應扣除的部分后）退還給乙方。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的車間或附屬設施設備，導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應按照乙方因此遭受的直接經濟損失進行賠償。同時甲方應盡快解決問題，使車間達到可使用狀態。如逾期未能解決，每逾期一日，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自干涉乙方正常使用租賃車間，如無故限制乙方的進出通道、阻止乙方使用車間內的設施設備等，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付當月租金[X]%的違約金。若甲方的行為給乙方造成了其他損失，甲方應予以賠償。（3）若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于搬遷費用、停產損失、設備設施安裝調試費用等。9.2承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失，包括但不限于租金損失、重新出租的空置期損失等。（2）若乙方擅自改變車間用途，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內恢復原