?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方出售該房屋的法律法規限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋交易不能完成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。4.2乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并書面確認。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：甲方需保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋交易不能完成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰。如有疑問，可委托專業律師進行盡職調查。2.購房款支付：乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金。解決辦法：乙方應按時支付購房款，如有困難，可與甲方協商延長支付時間。逾期支付時，乙方應按照約定支付違約金。3.交付及過戶：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，共同辦理過戶手續。如遇問題，可尋求專業律師或相關部門的幫助。4.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如發生違約情況，可先協商解決。協商無果時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.交付：指甲方將房屋鑰匙及相關證明文件交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。7.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。8.盡職調查：指在合同簽訂前，對房屋的權屬、用途、質量等方面進行調查，以確保交易的安全性。9.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。10.人民法院：指我國司法系統中具有審判權的法院，負責審理各類民事、刑事、行政案件。應用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就無房產證的二手房達成交易意向時的合同簽訂。2.房產交易：適用于各類房產交易場合，尤其是無房產證的房產交易。3.房屋買賣：適用于個人與個人之間的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、房屋結構、使用情況等。2.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付時間及條件。3.過戶時間及費用：約定過戶手續的辦理時間及乙方應承擔的過戶費用。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的損壞責任的承擔方。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責任的承擔。6.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，可約定租金支付事宜。7.違約責任：具體明確一方違約時應承擔的違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償等。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.房屋現狀照片或視頻：記錄房屋現有狀況，包括內部裝修、設施設備等。3.買賣雙方身份證明文件：包括身份證、護照等。4.房屋交易相關的