餐飲門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體面積以房產證或相關產權證明文件為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應在每個支付周期開始的前____日內支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應向乙方開具正規發票或收據。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在____年____月____日前返還給甲方。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃物主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應將相關材料和圖紙提交甲方備案。

第八條甲方的權利和義務

8.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛。

8.3甲方應保證租賃物符合消防安全要求，提供必要的消防設施。

8.4甲方應協助乙方辦理相關證照手續。

第九條乙方的權利和義務

9.1乙方有權按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按時支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，維護租賃物的整潔和秩序。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規的規定，妥善處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，應按本合同第三條第3.2款約定支付滯納金。

11.2乙方擅自改變租賃物用途或逾期返還租賃物的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.3甲方未按本合同約定交付租賃物或提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.4雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響，協商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：___