?合同編號：甲方（贈與方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【法定代表（或負責人）：姓名】【身份證號碼（或營業執照號碼）：】乙方（受贈方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【法定代表（或負責人）：姓名】【身份證號碼（或營業執照號碼）：】鑒于甲方愿意向乙方贈與一定數額的購房款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本贈與合同，共同遵照執行。第一條贈與金額甲方同意向乙方贈與人民幣【】元（大寫：【】元整），作為乙方購買【】房產的購房款。第二條贈與條件1.乙方必須按照甲方的要求，將贈與的購房款用于購買【】房產。2.乙方必須按照購房合同約定的時間、方式和金額支付剩余購房款。3.乙方必須按照甲方的要求，將購房合同和房產證等相關文件辦理完畢，并將副本交給甲方。第三條贈與方式1.本贈與合同簽訂后【】日內，甲方將贈與的購房款一次性支付給乙方。2.甲方應將購房款直接支付給房產開發商，或者按照乙方的指示支付給其他受益人。第四條贈與的房屋權益1.甲方保證贈與的購房款用于購買的房產符合國家法律法規和政策規定，無任何權屬糾紛和質量問題。2.乙方享有贈與購房款購買的房產的所有權益，包括房產所有權、使用權、收益權和處置權。3.甲方不得以任何理由要求乙方返還贈與的購房款，但法律法規另有規定的除外。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。2.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或部分履行本合同，雙方應協商解決。3.本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：（蓋章）乙方（受贈方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，乙方需具備購房資格。2.確認房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.明確贈與金額，避免因金額不明確導致的糾紛。4.約定贈與款的支付方式和時間，確保甲方按時足額支付。5.雙方應明確贈與的條件，確保乙方按約定使用贈與款項。6.確認房產權益的轉移，包括所有權、使用權、收益權和處置權。7.注意合同的變更和解除條件，以及相應的法律后果。8.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制。9.合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同義務，避免違約行為。10.保留好合同及相關文件的副本，以備不時之需。解決辦法：1.對于身份問題，要求甲方提供有效身份證明，乙方提供購房資格證明。2.對于房產權屬問題，可要求甲方提供房產證或其他權屬證明，必要時可委托專業機構進行盡職調查。3.贈與金額不明確時，可通過補充協議的方式進行明確。4.支付方式和時間不明確時，可通過補充協議的方式進行明確。5.贈與條件不明確時，可通過補充協議的方式進行明確。6.房產權益轉移問題，可通過合同中的相關條款進行明確。7.合同變更和解除問題，可通過補充協議的方式進行明確，或依據合同法的規定進行解決。8.爭議解決方式，可通過合同中的相關條款進行明確，或選擇合適的爭議解決機制，如仲裁或訴訟。9.違約行為應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.合同及相關文件的副本應由雙方妥善保管，以免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指無償將自己的財產權益轉讓給他人的一方。2.受贈方：指接受他人贈與財產權益的一方。3.購房款：指用于購買房產的貨幣資金。4.房產：指建筑物及其占用范圍內的土地使用權。5.購房合同：指買方和賣方簽訂的關于房屋買賣的協議。6.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。7.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。8.使用權：指在不損害所有權的前提下，使用他人財產的權利。9.收益權：指獲取他人財產所產生的經濟利益的權利。10.處置權：指對他人財產進行轉讓、設定負擔或者依法處分的權利。11.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。應用場合：1.家庭成員之間贈與房產。2.親友之間贈與房產。3.企業對員工贈與房產。4.慈善機構對貧困家庭贈與房產。5.其他需要贈與房產的情形。補充條款：1.贈與房產的交付時間及方式。2.贈與房產的過戶手續及費用承擔。3.贈與房產的保修責任及期限。4.贈與房產的物業管理及費用承擔。5.贈與房產的稅務處理及費用承擔。6.贈與房產的產權轉移登記手續及費用承擔。7.贈與房產的產權變更手續及費用承擔。8.贈與房產的處置限制及條件。9.贈與房產的收益分配及使用限制。10.贈與房產的保險責任及費用承擔。附件列表：1.甲方身份證件復印件。2.乙方身份證件復印件。3.房產證