?合同編號：合同各方當事人：名稱：住所：法定代表人：聯系電話：名稱：住所：法定代表人：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規劃用途為，建筑規模為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋的銷售價格為元/平方米，總價為元（大寫：元整）。第二條付款方式及進度（1）日內支付房價款的%；（2）自房屋交付之日起日內支付房價款的%；（3）剩余房價款甲方應按照乙方規定的期限和方式支付。2.2甲方支付房價款后，乙方應及時為甲方辦理房產證等相關手續。第三條交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。3.2甲方對房屋進行驗收，如發現質量問題，乙方應在收到甲方通知后日內予以修復。3.3房屋交付后，甲方應按照物業管理規定承擔物業管理費等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的%。4.2本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內容有充分了解。2.確認合同各方當事人的信息填寫無誤，確保聯系方式暢通無阻。3.嚴格按照約定的付款方式和時間進行支付，避免逾期付款導致違約。4.按照約定的時間進行房屋驗收，如發現問題應及時通知乙方，并按照約定要求乙方修復。5.遵守物業管理規定，承擔相應的物業管理費用。6.如發生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭議時，可通過友好協商解決。2.如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發商投資建設的，用于公開出售的住宅房屋。2.購房合同：是購房者與開發商簽訂的，約定購買商品房的權利義務關系的合同。3.交付：指開發商按照合同約定，將商品房鑰匙及相關資料交給購房者的行為。4.驗收：購房者對購買的商品房進行查看、檢驗，以確保房屋質量及配套設施符合合同約定的過程。5.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.物業管理：是指對住宅小區或者商業物業進行綜合管理，包括物業設施設備的維護、環境衛生、公共秩序維護等。7.管轄權：是指法院對特定案件進行審判的權力。根據我國法律規定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應用場合：1.泰安市范圍內商品房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.商品房為在建或已建住宅房屋。4.買賣雙方就商品房的購買與銷售達成一致時。補充條款：A.房屋附屬設施和配套設施交付標準：A.1乙方應保證房屋附屬設施（如水電燃氣等）符合國家相關標準并正常使用。A.2乙方應按照合同約定，確保房屋周邊配套設施（如交通、學校、醫院等）的建設及投入使用。B.房屋交付時間及條件：B.1乙方應按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。B.2房屋交付時，應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電燃氣等配套設施齊全并正常使用。C.房屋質量保修：C.1乙方應對房屋質量承擔保修責任，確保房屋主體結構安全。C.2房屋交付后，乙方應提供一定期限的質量保修服務，保修期限及范圍詳見合同附件。D.合同的變更和解除：D.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。D.2甲方逾期付款、乙方逾期交付房屋等違約行為，對方有權要求違約方承擔違約責任，直至解除合同。附件列表：1.商品房買賣合同