建設項目用地預審與選址意見書申請報告文本格式**（項目建設單位）文件****（文號）簽發人：****關于辦理***項目用地預審與選址意見書的申請****：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號）要求，現將申請辦理**項目用地預審和選址意見書的報告報上，請予審查。一、項目建設背景〔項目建設目的〕該項目建設是為了解決**問題／應對**需求等。〔項目建設依據〕項目已列入**規劃（文號）（如《國家公路網規劃（2013年-2030年）》、《國家中長期鐵路網規劃》等）／經國家發展改革委（或國務院其他部門）批復項目建議書（文號）／同意立項（文號）。〔項目建設意義〕項目建設對**具有重要意義，項目建設符合國家產業政策和國家土地供應政策。按照二、項目基本情況 〔項目建設地點〕該項目建設地點涉及**師**團（如涉及跨師，增加表述為：**師**團和**師**團）。項目在選址過程中，依據《**項目建設用地指標》（文號），堅持節約集約用地原則，與當地土地利用總體規劃和城鄉規劃相銜接，通過多個方案的比選，最終確定選擇本方案。〔項目建設內容〕項目主要建設內容為**（舉例如新建鐵路項目，表述為**線路起自**師**團，終至**師**團，沿線途經**師**團。線路全長**公里，其中橋梁長度為**公里，路基長度為**公里，隧道長度為**公里；全線設置車站**座。鐵路主要技術標準為：**）。〔項目投資總額〕該項目總投資約為**億元。三、項目申請用地情況〔項目用地現狀分類〕該項目用地總規模**公頃，土地利用現狀情況為：農用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農田**公頃），建設用地**公頃，未利用地**公頃。（涉及跨師項目．增加表述為：其中，**師**團境內用地面積**公頃，農用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農田**公頃），建設用地**公頃，未利用地**公頃；**師**團境內用地面積**公頃….。〔項目用地符合規劃情形〕該項目用地符合**師城鎮體系規劃（城市總體規劃），位于空間管制的適建區／限建區；符合**團（鎮）城鎮總體規劃要求，位于空間管制的適建區／限建區。（規劃選址需表述）該項目用地符合**師**團土地利用總體規劃／已列入**師**團土地利用總體規劃重點建設項目清單，不占用永久基本農田。（用地預審需表述）〔項目用地不符合規劃情形〕該項目用地不符合**師城鎮體系規劃(城市總體規劃)/**團城鎮總體規劃，位于空間管制的限建區／禁建區。由**師自然資源和規劃局組織論證，委托**城鄉規劃編制單位出具選址論證報告，編制或修改的**規劃，取得**部門的批復意見**（文號**）。（規劃選址需表述）該項目用地不符合**師**團土地利用總體規劃／或已列入**師**團土地利用總體規劃，但涉及占用**團境內永久基本農田**公頃，相關師已按規定編制土地利用總體規劃修改方案。（用地預審需表述）〔項目需要踏勘論證情形〕（占用永久基本農田或占用其他耕地規模較大的建設項目，包括線性工程占用耕地100公頃以上、塊狀工程70公頃以上或占用耕地達到用地總面積50%以上，不包括水庫類用地項目）該項目占用耕地**公頃，按照有關要求，已組織開展踏勘論證。（用地預審需表述）〔項目規劃選址論證情形〕〔項目用地功能分區〕〔項目用地規模