場地租賃及餐飲合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指擁有場地及餐飲設施的所有權或使用權，同意將該場地及餐飲設施出租給乙方的公司。1.2乙方：指租賃甲方場地及餐飲設施，用于經營活動，并按照本合同約定支付租金及合作費用的公司。第二章：租賃場地及餐飲設施2.1場地描述2.1.1甲方出租給乙方的場地位于__________，占地面積為__________平方米，具體位置及用途見附件一。2.1.2場地內包含的餐飲設施有：廚房、餐廳、餐具、桌椅等，具體清單見附件二。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：a)租賃期首年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b)租賃期第二年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；c)租賃期第三年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2租金支付時間為每季度第一個月的__日前，乙方應主動將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2合作費用3.2.1乙方按照餐飲經營收入的一定比例支付甲方合作費用，具體比例為__%。3.2.2合作費用支付時間為每月__日前，乙方應主動將合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及合作費用。4.1.2甲方應保證場地及餐飲設施的正常使用，如有損壞，應及時修復。4.1.3甲方有權對乙方經營活動進行監督，保證乙方合法合規經營。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用場地及餐飲設施進行經營活動。4.2.2乙方應按照本合同約定支付租金及合作費用。4.2.3乙方應遵守國家法律法規，合法合規經營，保證場地及餐飲設施的安全使用。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供場地及餐飲設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，退還已收取的租金及合作費用，并支付乙方因此遭受的損失賠償。5.1.2甲方違反本合同約定，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金及合作費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。5.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六章：場地及餐飲設施使用要求6.1場地使用6.1.1乙方在使用場地時，應遵守以下規定：a)不得擅自改變場地結構，如需改動，須提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行；b)保持場地清潔衛生，不得存放易燃、易爆、有毒物品；c)不得在場地內進行任何違法活動。6.1.2乙方在使用場地期間，如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可施工。6.2餐飲設施使用6.2.1乙方應合理使用餐飲設施，保持設施清潔，不得故意損壞。6.2.2乙方在使用廚房設施時，應遵守食品安全法規，保證食品衛生。第七章：安全及保險7.1安全7.1.1甲方應保證場地及餐飲設施的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.1.2乙方在使用場地及餐飲設施時，應遵守相關安全規定，保障員工及顧客的人身安全。7.2保險7.2.1甲方應購買場地及餐飲設施的財產保險，保障場地及設施的安全。7.2.2乙方應購買公眾責任保險，保障在經營活動中可能產生的第三方責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同經雙方協商一致，可以進行變更。變更內容應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：a)乙方未按照本合同約定支付租金及合作費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；b)乙方違反本合同約定，從事違法經營活動；c)乙方因經營不善，連續__個月虧損，嚴重影響甲方利益。8.2.2在以下情況下，乙方有權解除本合同：a)甲方未能按照本合同約定提供場地及餐飲設施，嚴重影響乙方經營活動；b)甲方違反本合同約定，泄露乙方商業秘密。第九章：爭議解決9.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.4本合同簽訂后，如需修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于雙方的財務狀況、客戶信息、經營策略、技術資料等。11.3保密措施11.3.1雙方應對接觸到的保密信息采取合理保密措施，包括但不限于設置密碼、限制訪問權限等。11.3.2雙方應對違反保密義務的行為承擔相應的法律責任。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1乙方在租賃場地及餐飲設施期間所創造的知識產權，歸乙方所有。12.1.2甲方不得侵犯乙方的知識產權，未經乙方同意，不得使用、披露乙方的知識產權。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方知識產權。12.2.2雙方應采取合理措施保護對方的知識產權，防止第三方侵權。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、行為、社會事件等。13.1.2發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2不可抗力處理13.2.1發生不可抗力事件，雙方應相互協助，采取一切合理措施減輕損失。13.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同繼承與轉讓14.1合同繼承14.1.1合同履行過程中，如一方發生合并、分立、轉讓等情形，本合同對繼承者或受讓者具有法律約束力。14.2合同轉讓14.2.1未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第十五章：其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同附件15.2.1本