買賣車位合同書樣本合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息賣方為[賣方公司名稱]，一家依據[賣方注冊地法律]合法成立并有效存續的企業，其注冊地址為[賣方注冊地址]，法定代表人為[賣方代表姓名]，聯系電話為[賣方聯系電話]。2.買方信息買方為[買方公司名稱/個人姓名]，為具有完全民事行為能力的自然人/依據[買方注冊地法律]合法成立并有效存續的企業。其聯系地址為[買方聯系地址]，聯系電話為[買方聯系電話]。二、車位基本信息1.車位位置本合同項下的車位位于[具體小區名稱]內，[具體停車區域位置，例如：地下一層A區]。2.車位編號該車位編號為[具體車位編號]，此編號為該小區物業管理部門統一編制，用于唯一標識該車位。3.車位面積經測量，該車位的面積為[X]平方米（以實際測量為準，誤差在合理范圍內）。該面積包括車位內可供使用的實際空間以及分攤的共有部分面積（如有）。三、車位價格與付款方式1.車位價格雙方經友好協商確定，本車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因任何市場波動或其他因素而調整（除非本合同另有約定）。2.付款方式2.1一次性付款若買方選擇一次性付款，買方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將全部車位款人民幣[X]元支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到款項后的[X]個工作日內，向買方提供合法有效的收款憑證。2.2分期付款若買方選擇分期付款，雙方同意按照以下方式進行支付：第一期：在本合同簽訂后的[X]個工作日內，買方應支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第二期：在[具體日期]之前，買方應支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第三期（如有）：在[具體日期]之前，買方應支付剩余的車位款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。買方每期付款逾期的，按照本合同違約責任條款處理。四、交付時間與交付條件1.交付時間賣方應在收到買方全部車位款（如為一次性付款）或者按照分期付款計劃收到相應款項后的[X]個工作日內，將車位交付給買方。如遇不可抗力或者其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，賣方應及時通知買方，并提供相關證明文件。2.交付條件交付時，該車位應符合以下條件：（1）車位的建筑結構完整，無損壞、滲漏等影響正常使用的情況；（2）賣方已清理車位內的雜物，使其處于清潔、可使用狀態；（3）賣方已按照物業管理規定，辦理好與車位交付相關的手續，包括但不限于與物業管理部門的交接手續（如有），保證買方能夠順利使用車位。五、產權辦理1.賣方義務（1）賣方應保證其對該車位擁有合法的處分權，且該車位不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因賣方原因導致買方無法取得車位產權，賣方應承擔全部法律責任，并退還買方已支付的全部款項，同時按照本合同約定的車位價格的[X]%向買方支付違約金。（2）賣方應在本合同約定的交付時間后的[X]個工作日內，開始辦理車位產權過戶手續。賣方負責提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于車位的原始購買憑證、產權證書、相關的規劃和建設證明文件等。（3）賣方應積極配合買方及相關部門辦理產權過戶手續，按照相關部門的要求及時簽署和提交各種文件、表格等。在辦理產權過戶過程中，賣方應承擔因自身原因產生的一切費用，如補繳的土地出讓金（如有）、相關稅費（按照本合同約定應由賣方承擔的部分）等。2.買方配合義務（1）買方應在收到賣方通知后的[X]個工作日內，向賣方提供辦理產權過戶所需的自身文件和資料，包括但不限于身份證明、營業執照（如為企業）、授權委托書（如有）等。（2）買方應按照賣方或相關部門的要求，積極配合簽署和提交各種文件、表格等，以保證產權過戶手續的順利進行。（3）在辦理產權過戶過程中，買方應承擔因自身原因產生的一切費用，如買方應承擔的稅費等。3.辦理期限雙方應共同努力，保證在本合同簽訂后的[X]個工作日內完成車位產權的過戶手續。如因一方原因導致辦理期限延誤的，按照本合同違約責任條款處理。六、稅費承擔1.賣方承擔稅費賣方應承擔因本次車位買賣產生的以下稅費：（1）增值稅（如有）：按照國家相關稅收法律法規的規定，計算并繳納車位轉讓過程中應繳納的增值稅及其附加稅費。具體計算方式為[詳細說明計算方式]，賣方應在規定的納稅期限內足額繳納，不得拖欠。如因賣方未按時繳納增值稅導致買方遭受任何損失的，賣方應承擔全部賠償責任。（2）土地增值稅（如有）：若根據當地稅收政策，本次車位轉讓需要繳納土地增值稅，賣方應按照相關規定進行計算并繳納。土地增值稅的計算依據為[具體的計算依據，如增值額的計算方法等]，賣方應保證在稅務部門規定的期限內完成繳納手續。（3）印花稅：賣方應按照車位轉讓合同金額的[X]%繳納印花稅，在簽訂本合同后的[X]個工作日內，將印花稅繳納至當地稅務部門。（4）其他賣方應承擔的稅費（如有）：根據當地稅收政策或者法律法規規定，應由賣方承擔的其他稅費，賣方也應依法繳納。2.買方承擔稅費買方應承擔因本次車位買賣產生的以下稅費：（1）契稅：買方應按照車位成交價格的[X]%繳納契稅。在辦理產權過戶手續時，買方應將契稅足額繳納至當地稅務部門。如買方未按時繳納契稅導致產權過戶手續延誤或者無法辦理的，買方應承擔全部法律責任，并按照本合同違約責任條款處理。（2）印花稅：買方同樣應按照車位轉讓合同金額的[X]%繳納印花稅，在簽訂本合同后的[X]個工作日內，將印花稅繳納至當地稅務部門。（3）其他買方應承擔的稅費（如有）：根據當地稅收政策或者法律法規規定，應由買方承擔的其他稅費，買方也應依法繳納。（4）特別說明：雙方應各自按照法律法規的要求及時、足額繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致另一方遭受損失的，未按時繳納稅費的一方應承擔全部賠償責任。同時如稅務部門對本次車位買賣的稅費繳納有特殊規定或者調整，雙方應按照稅務部門的要求執行。七、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同約定的交付時間和交付條件交付車位，每逾期一天，賣方應按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]天的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方提供的車位存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致買方無法取得車位產權，賣方應承擔全部法律責任，退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。同時賣方應賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的稅費、律師費、訴訟費等。（3）若賣方未按照本合同約定履行產權辦理義務，每逾期一天，賣方應按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]天的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。同時賣方應賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的稅費、律師費、訴訟費等。（4）若賣方違反本合同其他條款約定的義務，應承擔因此給買方造成的全部損失，并按照實際損失金額向買方支付賠償金。2.買方違約責任（1）若買方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車位款，每逾期一天，買方應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]天的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的款項作為違約金，并有權將車位另行出售給第三方。（2）若買方未按照本合同約定履行配合產權辦理的義務，每逾期一天，買方應按照車位總價款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]天的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的款項作為違約金，并有權將車位另行出售給第三方。（3）若買方違反本合同其他條款約定的義務，應承擔因此給賣方造成的全部損失，并按照實際損失金額向賣方支付賠償金。八、爭議解決1.協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內，以書面形式通知對方爭議的事項，并提出協商解決的建議。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方在協商后的[X]個工作日內未能達成一致解決方案，則雙方同意按照以下方式解決爭議：（1）仲裁：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟：如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供證據、參加庭審等，訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中需要向對方發送通知、函件等，應采用書面形式，并通過以下方式之一送達對方：掛號信：將通知、函件寄送至對方在本合同中提供的聯系地址，以郵政部門的掛號信回執上注明的日期為送達日期。特快專遞（如EMS等）：將通知、函件寄送至對方在本合同中提供的聯系地址，以特快專遞服務提供商提供的送達回執上注明的日期為送達日期。當面送達：由專人將通知、函件直接送達對方，以對方簽收的日期為送達日期。（2）一方變更聯系地址、聯系電話等聯系方式的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。否則，因未通知對方導致通知無法送達的，視為已送達，相應的法律后果由變更方承擔。2.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）除本合同約定的解除情形外，雙方經協商一致可以解除本合同。解除合同的，雙方應按照本合同的約定處理已履行部分的款項、車位的交付與產權等事宜，并承擔因合同解除而產生的相應責任。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、停工、騷亂等）。（2）若一方因不可抗力不能履行本合同項下的義務，應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，該方的履行義務暫停，履行期限相應順延。因不可抗力導致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理已履行部