房屋買賣正規合同范文合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息1.賣方信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[詳細地址]，聯系電話為[電話號碼]。2.買方信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[詳細地址]，聯系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、單元號、樓層等詳細位置信息]，所在小區名稱為[小區名稱]，該小區的地理位置處于[描述周邊地理特征，如靠近某商圈、學校或交通樞紐等]。2.房屋面積經專業測量機構測量（如有），該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量標準遵循[具體測量標準，如國家標準《房產測量規范》等]。3.房屋產權狀況該房屋產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。賣方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制房屋轉讓的情形。如有任何第三方對該房屋主張權利，賣方應承擔全部法律責任，并賠償買方因此遭受的一切損失。三、房屋價格與付款方式1.房屋價格雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因（除本合同約定的調整事項外）而調整。2.付款方式定金支付買方應于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，需注明收款賬戶信息]。定金在本合同履行過程中具有擔保性質，如買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方違約，則應雙倍返還定金給買方。首付款支付買方應在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付前，雙方應辦理相關的資金監管手續（如有要求），以保證資金安全。賣方應在收到首付款后[X]個工作日內，配合買方辦理相關貸款手續（如買方需貸款購房）。尾款支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的支付方式如下：若買方采用貸款方式購房，買方應在銀行審批通過且房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，由貸款銀行直接支付至賣方指定賬戶；若買方為一次性付款，則應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內直接支付至賣方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付時間延遲，賣方應及時通知買方，并提供相關證明文件。延遲交付的時間不應超過[X]天，否則賣方應按照本合同約定承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備應保持完好無損，與雙方在看房時的狀態基本一致，但正常的自然損耗除外。（2）賣方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業費、暖氣費等，并向買方提供相關繳費憑證。（3）賣方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品全部交付給買方。五、房屋產權過戶1.過戶手續辦理雙方應在買方支付首付款后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用（除本合同約定由另一方承擔的部分外）由[承擔方]承擔。在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的證件和資料。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，應承擔相應的違約責任。2.稅費承擔（1）根據國家法律法規及相關政策規定，本次房屋買賣過程中產生的稅費由雙方按照以下方式承擔：買方承擔：[具體列出買方應承擔的稅費種類，如契稅等]；賣方承擔：[具體列出賣方應承擔的稅費種類，如個人所得稅等]。（2）如在合同履行過程中，因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應的稅費變化部分，不得以此為由拒絕履行合同義務。六、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方所提供的房屋產權存在瑕疵，導致買方無法取得房屋所有權或者遭受其他損失的，賣方應承擔全部法律責任，退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。如買方因此遭受的損失超過違約金數額，賣方還應賠償買方的全部損失。（3）若賣方在收到買方的付款（包括定金、首付款、尾款等）后，未能按照本合同約定履行相關義務（如配合辦理過戶手續等），賣方應立即返還買方已支付的款項，并按照未履行部分金額的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（2）若買方在辦理貸款過程中，因自身原因（如信用不良等）導致貸款無法獲批，且買方又無法以其他方式支付尾款，買方應在賣方通知后的[X]個工作日內與賣方協商解決付款方式。如協商不成，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（3）若買方無故拒絕辦理房屋產權過戶手續或者在辦理過程中不配合賣方提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。七、爭議解決方式1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，并應持續進行直至爭議解決。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方經協商無法解決爭議，則可選擇以下方式解決：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由[承擔方]承擔。（2）訴訟：若雙方不選擇仲裁方式，則任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，敗訴方應承擔對方因訴訟而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。在合同變更過程中，雙方應保證變更內容符合法律法規的規定，不得損害國家、集體或第三人的利益。2.合同解除（1）除本合同約定的解除情形外，雙方經協商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算，賣方應退還買方已支付的款項（扣除違約金等應扣除的部分），雙方互不承擔違約責任。（2）若因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但賣方應退還買方已支付的款項（如有）。九、補充條款1.其他約定事項（1）在房屋交付前，賣方應允許買方對房屋進行必要的檢查和測量，但不得影響房屋的正常使用和結構安全。（2）本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得向第三方透露合同內容及對方的商業秘密、個人隱私等信息，否則應承擔相應的法律責任。（3）雙方同意，在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，賣方應協助買方辦理房屋的水、電、氣、暖等更名手續，相關費用由買方承擔。十、合同生效及其他